浅谈XX广场物业管理的设备管理.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 浅谈XX广场物业管理的设备管理 在跨进新世纪和我国加入世界贸易组织后,为物业管理供应了新的发展机遇,同时也面临着挑战,随着社会的不断发展与进步和人们的生活水平逐步提高,简洁的粗线条的服务已满意不了人们的要求。优势的、细化的综合性服务是人们追求的目标。我们学会服务,做精服务文章,用优质的服务产生更大的价值,是迎接入世挑战融入经济全球化的有效方式,是物业管理部门参于市场竞争的主要手段和重要基础,是推动物业管理发展的有效途径,也是落实三个代表的实际行动,这是历史发展的趋势。  一、XX广场综合楼的物业管理简介` XX广场综合楼是南京西路上的一座超高层建筑,高度为288米,地下3层,地上66层,裙房5层,是目前浦西第一高楼,它与X市展览中心、波特曼酒店相邻,已经成为X市浦西的新一代标志性建筑。20XX年5月竣工开业以来,目前商场店铺出租率已接近98%,办公楼客户入住率已经达到了100%。  XX广场综合楼主要由办公楼、商场、地下停车场三部分组成,裙房1-5层为商场。商场内有4个区域采用跳空结构和玻璃天顶(分别为中庭、圆庭、内庭、内街),每层商场划分为5个区,各个区域之间通过内街、回廊、天桥相互连通。整个商场由130多家店铺组成,各个店铺的面积可以通过隔断敏捷调整,共计营业面积为57000平米。每天营业时间为12小时,日