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二手房买卖合同范本(专业公积金贷款) 二手房买卖合同卖方姓名：身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：手机：卖方共有人姓名：身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：手机：买方姓名：身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：手机：中介(本人/法人代表)：证件(身份证/营业执照)：证件注册地址：实际地址：联络电话：手机：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律的规定，买卖双方在公平、自愿、公平、协商全都的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋的根本状况卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于：位于第层，建筑面积平方米，建成于年，房屋情况。随该房屋同时转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。其次条房屋权属状况〔一〕该房屋全部权证证号为：〔二〕土地用法情况该房屋占用的国有土地用法权以出让方式获得。该房屋土地用法权证号为：土地用法年限自年月日至年月日止。〔三〕该房屋性质为商品房。〔四〕该房屋的抵押状况为未设定抵押。〔五〕该房屋的出租状况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过中介居间介绍〔房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号为：〕达本钱交易。中介费用由方担当。交易完成即支付中介费用。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已经支付的中介费应当全部退还。第四条成交价格和付款方式〔一〕经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：元〔人民币小写〕，元整〔人民币大写〕。上述成交价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。〔二〕买方付款方式如下：1、买方应于本合同生效之日向卖方支付定金元〔人民币小写〕，元整〔人民币大写〕。已付定金将在支付首付款时冲抵。2、在房地产交易中心缴纳税费及申请产权转移登记之日前日，买方支付首付款〔含定金〕〔人民币〕元〔元整〕。3、买卖双方同意以住房公积金贷款方式付款。除去首付款之外，剩余房款元〔人民币小写〕，元整〔人民币大写〕将由买方申请银行按揭，并于银行放款当日付给卖方。假设银行审批额度缺乏支付剩余房款，买方应当在日内以现金补足。买方自产权转移登记完成之日起，即向住房公积金管理中心申请贷款。第五条权属转移登记和户口迁出〔一〕、双方同意自本合同签订之日起日内〔首付款支付日后〕，双方共同向当地房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。〔二〕、如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内〔最长不超过3个月〕获得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知起3日内退还买方全部已付房款，并根据中国人民银行同期贷款利率给付利息作为补偿。〔三〕、卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出，买方有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知起3日内退还买方全部已付房款，并根据中国人民银行同期贷款利率给付利息。第六条房屋产权及详细状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并担当其他赔偿责任。卖方保证已照实陈述该房屋权属状况，附属设备设施、装修装饰状况和相关关系。附件一所列该房屋附属设施设备及其装饰装修和相关关系随房屋一同转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修和相关关系保持良好的情况。在房屋交付之日前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、网络宽带费用由卖方担当，交付日后发生的费用由买方担当。第七条房屋的交付与验收卖方应当在收到全部房款后日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时应当履行以下各项手续：