物业小区公共设施管理程序.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 物业小区公共设施管理程序 公司程序文件版号:A  修改号:0  EJ-QP4.11物业小区公共设施管理程序页码:1/3  1.目的:  保证小区公共设施好无损,能够正常运用,满意质量要求。  2.适用范围:  公司将公共设施的维护发包给分承包商,要求分承商派修理工负责维护并执行公司规定的程序。  3.引用文件:  3.1质量手册第4.8、4.9、4.10、4.16、4.18章。  3.2ISO9002标准第4.8、4.9、4.10、4.16、4.18章。 4.职责:  4.1公司工程修理部(以下简称工程部)负责监督、检查分承包商对公共设施的修理、保养等工作。  4.2工程部主任监督、检查分承包商对小区内污水管道疏通,化粪池的清掏、天线及防盗门修理。  4.3修理工负责各类自管公共设施修理及养护。  4.4保安服务部负责公共设施不被他人损坏,保证公共设施的正常使用。  5.工作程序:  5.1公共设施管理:  5.1.1工程部档案员建立《公共设施台帐》。  5.1.2工程部主任依照《公共设施管理规定》制定有关公共设施检查工作的《公共设施检查记录》指导各班长对各部门所属的公共小区设施进行检查。