物业小区出租屋管理规定.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 物业小区出租屋管理规定  1、目的  加强管理服务区域内出租屋租住人员的管理。  2、范围  适用于物业大数据。  3、职责  3.1安全主办负责小区出租屋管理规定的拟定、监督。  3.2安全班长负责安本班组出租屋管理规定的监督和执行。  3.3全体人员负责本管理制度的详细实施。  4、方法与过程掌握  4.1物业服务中心协助公安机关对出租屋和租住人员进行管理，要求租住人员遵守出租屋治安管理规定，落实各项治安防范措施。  4.2业主或物业服务中心在租赁合同中必需明确各自的消防安全管理责任。业主或管理处不得将住宅楼出租、出借给他人兴办产生油烟、恶臭、噪声、振动、热污染的服务项目。  4.3通过物业服务中心出租的房屋，租赁管理员必需严格把关，严禁把房屋租给三无人员，对承租人承租的房屋用于商业或办公用途时，应对其经营范围和性质是否符合物业功能和环境要求进行评价，符合要求后方可出租，并督促其办理合法的营业执照。  4.4物业服务中心协助公安机关对承租人进行管理，登记承租人及其同住人的姓名、性别、年龄、国籍（地区）、常住户口所在地、职业、服务处所、有效身份证等基本状况。  4.5制止租住人利用承租的房屋生产、储存、经营易燃易爆、有毒、放射性