物业小区公共设施、机电设备接管验收重点项目.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 物业小区公共设施、机电设备接管验收重点项目 物业小区公共设施、机电设备接管验收重点项目  1、机电设备验收需要哪些资料？  答：机电设备验收时需验证机电设备出厂合格证、机电设备使用说明书（要求中文版本）、机电设备安装，调试报告、设备保修卡、保修协议等资料。  2、机电设备接管验收都有那些项目? 答：可分为电梯、发电机、中央空调、生活水泵、消防水泵、高压配电柜、低压配电柜、干式变压器、交通道闸系统、消防系统、闭录监控系统、对讲报警系统、防越界攀爬远红外报警系统、公共天线系统等。  3、接管验收时供配电系统有哪些留意事项？  答：接管验收时供配电系统要留意，各开关柜容量及母排联络是否与竣工图纸相符；高、低压各开关柜专用操作工具是否齐全、配电柜前后有无绝缘垫（耐压500V及以上）、各开关柜出线有无表明去向的标牌、计量电表有无漏装接地线是否连接，线色地是否正确、配电房内消防系统是否配备合理（例如：烟感数量、分布状况等）；电容柜自动，手动是否工作正常，面版显示与实际是否相符，有无过补或滞后现象。 4、生活水泵、消防水泵接管验收时应留意那些问题？  答：摇测水泵绝缘电阻最低不小于0.5兆欧、手动盘车要敏捷轻快、核验水泵的使用说明书、出厂合格证等第1题中所列资料；手动、自动启、停水泵，掌