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PAGE 1 PAGE 1 泰裕园别墅常规性公共服务管理 泰裕园别墅常规性公共服务管理  治安、消防、车辆管理工作是泰裕园别墅重点管理工作之一。我们采取内外互防的管理方式对所辖物业区域的治安和消防、车辆工作进行全面的管理。  （一）、安全管理服务  安全管理是为了保障所管物业区域内的人员、财物不受损失，为业主营造一种安全、无干扰的生活环境。 1.安全管理内容  a)负责维护辖区内部治安秩序，预防和查处治安事故。  b)维护区域内车辆及来往人员的管理。 c)实行封闭式24小时保安制度，突发事件第一时间到达现场。  2.治安管理实施措施  a)实施半军事化管理，实施住宿和24小时备班制，建立业务、绩效考核与工资晋升挂钩，实现10%的淘汰率，保证保安人员的高素养和战斗力。 b)落实保安各岗岗位职责、管理制度。  c)明确责任区域及重点部位，实行分岛管理同时定岗与巡查相结合的辖区式管理。  d)实行24小时保安巡逻制度，各项记录完整。 e)利用智能化技术安全防范的方法与人防有机结合。  f)依据各管理阶段的状况，制定相应的管理方法及工作重点。  g)制定突发时间处理程序，具备处理能力。 （二）、消防管理  对消防工作实施管理，预防物业火灾的发生