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二手房交易授权委托书 二手房交易受权托付书托付人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________;住址： ;联络电话：。托付人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________;住址： ;联络电话：。受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________;住址： ;联络电话：________________________; 托付缘由、事项、权限：托付人______是位于上海市________________________________房屋的全部权人(产权证号为：_________________)，是产权共有___ 人。现我们同意出售上述房产。由于缘由，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故托付__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：1、在符合依法出售(购置)的前提下，代为办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜;3、代为办理与出售(购置)此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共修理基金等物业交割手续;4、帮助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件;5、代为收取(支付)相关售房款和购房定金;受托人在上述托付范围内所进展的一切行为和所签署的一切文件我们均予以成认，并担当由此产生的一切法律后果。托付期限：自20 年月日至20 年月日止。代理人无转托付权。托付人：托付人：年月日二手房交易留意事项托付书公证前方可签约案例一：北京的李先生购置一套夫妻共有房产，在签订买卖合同时，妻子因故不能到场，虽然中介出具妻子同意出售的证明，但李先生坚持要求对方对托付书进展公证之后才与之签约。解析：对于房屋全部权人实在是无法到场签订合同的，那么肯定要求托付人供应产权人签署的受权托付书，且该受权托付书必需经公证。签约后，对方经公证的受权托付书应与合同一起妥当保管。假如没有供应托付书，签约后可在合同中商定：在规定时间内，对方供应上述托付书之前或房屋全部权人补签之前，合同不生效。代理人的权限时限需明确案例二：上海的朱女士在买房时，因为卖家不能亲自到场而由卖家的父亲代为签字。朱女士在专业人士的建议下，具体理解了代理人的代理权限。解析：一般状况下，代理人代理范围包括签订定金合同、买卖合同、代理收取定金、办理产权转移、支付税费、交房等十一项内容，买家必需要理解清晰，代理人的代理权限有多大，同时，其代理时限有多长。对于境外人士而言，必需是由领事馆出具的公证书才具备法律效力。