房地产首付分期策略.pdfVIP

目前西安市场销售过程中，多采用首付分期方式进行销售，可降低销售门槛，提高 项目去化速度，其中以公寓销售做首付分期最为主流，以下为目前市场上常用的三种首 付分期方式： 一、 提高单价，增加贷款额度，降低首付； 按照（A，A1户型）首付1万，（B、C、D、E户型）房源首付5万进行执行，具体 房源贷款及首付情况如下： 首付（加尾 面积（㎡）单价（元/㎡） 总价 （元）首付（30%） 贷款额（元） 贷款额 实际房价 数） 43 8300 356900 116900 240000 16900 340000 82 7800 639600 199600 440000 59600 580000 注：以上方式未计算税费，实际操作过程中，需公司财务核算房价高出是部分税费（税 率