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共同购房协议书 共同购房协议书 共同购房人：朱宝成严向东 共同购房地点：广西北海市南京路 8 号蓝海名都 2 栋 1 单元 606 号。 共同购房面积： 87.31m2 共同购房总价： 429024.00 元整 共同首付款： 129024.00 元整 共同贷款： 30 万元整 鉴于上述房产系共同购置，就有关事项双方共同协议如下： 一、该房产所产生的所有费用，由双方共同承担，双方各付百分 之五十，产权所有也是各占百分之五十。 二、双方均有管理使用该房产的权利及义务。该房产装修后可自 住也可外租，产生的利益扣除该年度物管费和所需的各种费用外， 双方平均分配，如一方享受该房产时，按月交纳另方贷款。（特殊 情况除外）。 三、因共同贷款期限为 20 年，在此期间如有一方发生不测，可 根据当事人的意愿处理该房产。如有继承方，继承方要继续履行偿 还贷款的责任，并有继承管理使用该房产的权力和义务。 四、如果双方之中有一方要退出，需在五年后提出。补 偿标准可根据该方所付出的款项情况及此后当时市场行情过户， 经双方协商后处理。为保证顺利办理房产变更过户事宜，可先扣留 部份款项以协助办理完毕房产变更手续后予以退还。 五、本协议书一式俩份，双方各执一份，自签订之日起生效。 见证人：协议人： 年月日 共同购房协议书 甲方：，身份证号码：，身份证号码：乙方：，身份证号码：丙 方：，身份证号码： 因上述三方共同参与购置位于的房产，为明确三方权利义务，避 免日后发生纠纷，特签订本协议。 一、甲方共出资元作为购置上述房产的首付费用。此费用含首付 款元、地下室元、维修基金元、契税元、房产过户手续费元、其他 费用元。 二、上述房产的购置以乙方的名义进行，并以乙方的个人住房公 积金账户办理购房按揭贷款。具体包括但不限于商品房销售合同的 签订、住房公积金贷款的申请，房产证的办理。 三、在住房公积金贷款下放后，由乙方、丙方负责按月偿还贷款， 两人贷款偿还份额均等。因贷款手续由乙方办理，每月乙方偿还完 贷款后，丙方把当月相应还款额度的一半以银行转账的方式向乙方 支付。 四、房产交付后，由甲方居住，乙方、丙方应当保障甲方的居住 权，不得以任何理由进行侵害。 五、上述房产贷款还完且甲方不再居住时，如果出售，乙方、丙 方平分房产的实际销售款，如果房产归乙方或者丙方单独所有，单 独所有者需要向对方支付房产市价一半的补偿款。 六、在贷款偿还周期内，假若乙方、丙方没有按照本协议第三条 履行相关的出资义务，在实际房产分割中，扣除其未履行相关出资 义务所对应的份额。 七、上述房产中甲方的出资份额，在条件成就时，由乙方、丙方 均分，视为甲方对乙方、丙方的赠与。 八、本协议自甲乙丙三方签字后生效，一式三份，由甲乙丙三方 留存，具有同等法律效力。 九、在此协议具体履行中，协议各方可以根据实际情况达成新的 补充协议。 十、协议三方应当切实履行协议义务，因协议履行发生争议，应 当友好协商解决，协商不成，可以向上述房产所在地的基层法院提 起诉讼。 甲方（签名捺印）：乙方（签名捺印）：丙方（签名捺印）： 年月日 共同出资购房协议书 甲方：乙方： 甲乙双方经平等，充分协商，就双方共同投资购买房屋之相关事 宜达成如下协议，以资信守： 一．甲乙双方共同投资购买位于，小区栋单元层 号单元房一套，房产总价款元人民币。首付元，贷款元。 二．出资金额：房屋价款捌拾捌万伍仟伍佰柒十玖元，由甲方乙 方共同出资。 三．产权比例：甲乙双方各享有此房屋产权的 50%。 四．物业考察购买：甲乙双方共同对所购房屋进行了实地考察并 达成共同购买协议。 五．购买房屋的法律文件的签署，款项支付，购房手续办理及委 托授权 : 甲方委托乙方全权办理购房定金、购房手续及款项的支付； 《房屋预售合同》等相法律关文件的签署；房产交接、房屋所有权 证办理；水、电、煤气开通入户等所有相关手续。 六．房屋产权证的签名、办理、保管：所购房屋的所有权证要载