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基建维修管理规定 江苏扬农化工集团有限公司基建修理管理规定名目第一章总那么 (1)其次章管理机构及职责 (2)第三章制度流程建立 (5)第四章重点管控环节 (5)第五章附那么 (11)第一章总那么第一条在基建修理工程管理过程中，按照《中华人民共和国建筑法》、《招投标法》、《中华人民共和国建立工程质量管理条例》，做好基建工程工程建立管理，严格掌握建立工程投资、质量、进度和平安，促进基建工程工程建立的可知、可控，确保基建工程预期目的的实现，促进外用工管理程度和公司环境卫生程度的提升。加强公司对房屋的用法、维护、修理直至报废、撤除等环节管理，确保房屋平安牢靠的用法，进一步加强外工的管理，标准用工程序，合理用工，杜绝各类事故的发生，加强清洁文明管理，标准公司员工及外来人员日常行为，使公司现场管理与绿化管理程度进一步提升，特制定本方法。其次条本规定适用于扬农集团及子公司全部房屋、构筑物、道路、管架等根底设施的建立，及生产修理、生活后勤、外用工和环境绿化等各项管理工作。第三条本规定界定了相关职能部门的职责，及各部门的详细管理要求。第四条本规定适用于集团公司、事业部及子公司全体员工与相关方人员。其次章管理机构及职责第五条本规定从基建工程建立招投标管理、投资掌握管理、基建工程进度管理、基建工程质量管理；房屋管理、构建筑物管理等方面，界定了相关部门的职责，明确了各自的责任和义务。〔一〕基建部在建立工程范围内按照法律法规及公司内部有关管理规定，组织基建工程招标投标工作。〔二〕基建部负责基建工程组织和建立工作。负责房屋的管理、登记、平安检查、日常修理等工作。负责审核施工单位的进度方案，跟踪监视工程进度方案的执行状况。负责对工程建立质量管理工作进展监视和检查。负责根据国家现行的工程建立法规、技术标准和扬农集团的有关规定，对工程质量和平安进展管理。〔三〕财务部负责房屋造价的归集统计，及其作为固定资产的账面价值变动汇总工作。〔四〕房屋、构建物用法部门负责构建筑物的日常用法和维护，发觉隐患准时上报工作。〔五〕承包商对工程进度、平安、质量全面负责，要配置专职或兼职质量、平安管理人员，需制定质量、平安施工方案及工程施工进度方案，准时发觉施工过程中出现的问题，制定整改措施，准时订正偏向。(六)审计部负责基建工程造价管理的监视，工程开工决算及工程造价的审定。〔七〕扬农集团党工部在招标活动中履行监视职责，监视检查招标投标行为是否符合国家法律、法规、当地政府部门及扬农集团的有关管理规定，检查招标投标制度的执行状况。第六条外用工管理〔一〕基建部负责与外工站队签订用工合同，负责用工支配，及日常管理检查、结算，负责完成公司范围内建筑物的修理任务和小型技改工程土建施工，负责建筑物的平安检查及整改。〔二〕用工部门负责办理用工申请、用工详细工作支配，负责对外工平安训练及作业过程的平安监管及用工的核查、评定。〔三〕审计部负责对基建部供应的各项决算进展审计，并准时将审计结果反应给基建部。〔四〕QHSE部负责对外工站队进展平安资质审查，负责办理入池、入罐、动土、动火等审批手续。〔五〕市场部负责对外工站队所订立的合同进展备案。〔六〕供给部负责建筑材料的选购。〔七〕仓储部负责建筑材料的保管和发放。〔八〕生产部、QHSE部负责会同基建部进展建筑物的平安检查和动土证、动火证的审批签发。第七条清洁文明管理职责〔一〕基建部为清洁文明管理职能部门，负责清洁文明与绿化管理制度的制订、现场环境检查、考核工作。〔二〕生产部、工程部负责保温材料的用法、管理。〔三〕生产部、QHSE部负责工业卫生、环境爱护以及在环境管理工作中，对化工物体的鉴别、绿化污染源进展鉴定，以及对影响环境的责任部门界定。〔四〕党工部负责宣扬发动及公司内部的交通管理、家属区环境卫生。〔五〕各部室、分厂、事业部、子公司负责自身部门员工及相关方人员的宣扬训练、制订管理网络、自查工作。第八条行政办公区管理〔一〕基建部负责办公区门窗修理、绿化管理、霓虹灯亮化、各类门牌的更换，负责公共区域卫生保洁、办公楼开门、开水间、洗手间日常管理等工作，负责对比《办公楼卫生管理方法》检查与考核。〔二〕党工部负责办公大楼下班时间后锁门和夜间大楼的保卫工作。〔三〕生产部负责电梯故障处理工作。〔四〕效劳公司负责行政办公楼、综合办公楼内的用水、用电及照明、洗手间洁具〔除电子感应器外〕、电茶水炉等设施的修理、公司值班室电器用品的修理；负责窗帘、沙发套洗涤等工作。〔五〕各相关部室、分厂、事业部、子公司对比《办公楼卫生管理方法》，仔细宣扬、执行。第三章制度流程建立江苏扬农化工集团有限公司基建部负责根据扬农集团基建工程修理管理规定和国家工程建立相关法律法规，制订满足公司基建修理管理所需