DCYX潜意识广告日辉地产推广提报.pptxVIP

Part1: 市场环境洞察 Part2: 相关案例参考 Part3: 日辉品牌思考与表现 Part4: 项目主题思考与表现 Part5: 备选方案 Part6: 园林景观示范区建议 Part7: 圈层营销活动建议 ;Part1: 市场环境洞察;A：宏观市场观察;1，“新国八条”（国办发1号文）出台;首次明确提出“房价控制目标”，表明调控从经济手段调控转为直接行政首都调控房价。 各地政府需制定“房价控制目标”并在一季度公布，标志着中央政府继续调控、遏制房价上涨的强大决心。此外，调控目标从国发10号文的“遏制部分城市房价过快上涨”明确为“房价控制在合理水平(所有城市)”，这表明全国主要城市房价趋稳甚至结构性下行的可能性正在加大。 “新国八条”公布了更加严厉的行政手段，特别是限购政策更加严厉(已有2 套住房的当地户籍居民家庭、1 套住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，不得购房)，涉及城市更广。 经济、金融、税收等手段全面升级，加之行政可谓四管齐下。 “新国八条”继续强化差别化信贷政策，二套房首付从50%提高到60%(各地还可结合“房价控制目标”进一步提高)；个人转让住房营业税从差额转为全额征收；2022 年商品住房用地供应不得低于前两年均值，大力推广“限房价、竞地价”方式出让土地等。 再提并落实约谈问责机制，确保相关政策落实到位。