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房奴的囚徒困境 房奴的囚徒困境 最近一部叫《疯狂的石头》的电影很红，这部电影在说故事之余极尽能事地对其中的人物主一――房产商进行了丑化和攻击，暗合了当前民间舆论“开发商过街、人人喊打”的现实。 　　国内的开发商一直在抱屈：房价高，那是市场供求关系的结果，这就跟春节火车票价格上浮一样，能说人家铁路部门趁火打劫吗？近期国六条、国十五条等一系列宏观调控政策也再度引得开发商猛烈反弹，甚至连老皇历都搬出来吐苦水，大谈土地招拍挂是抬高房价的元凶。 　　老百姓们更是委屈：理财师们都言之凿凿地说，房产的负担不应该超过家庭收入的1／3，但现实中，如果普通百姓要贷款买上一个和自己身份相称的房子，不脱三层皮也得掉两斤肉。数据显示，北京地区的住房成本已经达到了家庭收入的46％，与此同时，百姓还要为转型期不健全的社会保障理单，于是只好降低日常消费的质量和数量。而付出之后对于未来又难以释怀――土地只能用70年，70年之后，有本事就找根绳子借着东风把房子放到天上去。 　　利好消息也是有的，如果70％/90平方米的政策真能落实到位，毕竟小户型的增加有可能导致竞争加剧，价格下降。当然，要是落到炒房者的手里，也就不好说了。 　　说到炒房的，奉劝大多数人不要就真指着这个当饭碗。福布斯2021年亿万富豪榜排名前50位仅有的中国人――李嘉诚，郭氏家族以及李兆基，都是因房地产发家致富，但靠的是香港人祖祖辈辈炒楼沉淀的能量，他们对炒楼的执着、热情和精明，那是罕见的，已经修炼到在一般人损兵折将的时候还能全身而退。1967年香港地产市场大跌，李嘉诚却趁低大举挺进地皮，旧楼和厂房，令自己的事业出现了关键性的转折，那钱赚得让你叹为观止。而内地人的炒房经验和身处的资讯环境怕是无法与香港同胞比肩。 　　博鳌房地产论坛揭晓的2021～2021年度房地产十大新闻中，“房奴现象成为买房人最无奈的呼声”高居第二。本期《拯救房奴》专题，意在帮助那些确实为了生活捉襟见肘的普通购房者，并且特别声明，追涨杀跌、没有金刚钻却揽瓷器活儿的炒房者被排除在帮助之外。毕竟西方的谚语说过：You are responsible　for your stupid(你要为自己的愚蠢负责)。