对业主委员会成员是否领取薪酬的思考.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 对业主委员会成员是否领取薪酬的思考 一、业主分摊管理费是法定义务  业主委员会失去份建筑物全部人实现共同管理的一种形式，业主委员会的特别性质打算了业主委员会不是一般意义的组织，更不是赢利性机构。业主委员会是业主为实现对建筑物共有部分或者建筑区划内共有的建筑物及设施、场地实现共同管理经业主选举产生的非法人团体。业主委员会工作的目的是维护业主的利益，管理业主共有财产，业主委员会是一个自益性组织，而不是公益性组织。一些人认为业主委员会是公益性组织，业主委员会成员从事的是公益性工作的观点是有待商榷的。业主委员会成员发生的必要费用由业主分摊是必要的，也是共有物管理的法律原则所确定的。物权法第九十八条规定，对共有物的管理费用由商定的根据商定，没有商定的或者商定不明的，按份共有人根据其份额负担，共同共有人共同负担。  二、业主委员会委员没有薪金但是可以获得补贴或者补助  业主委员会是业主共同打算成立或者由业主大会打算成立的团体，受业主委托打算和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作人员如秘书等。业主选举产生的业主委员会委员不是一个职业，因此不享有薪金待遇。但是，业主委员会委员为业主共同管理事务付出大量的时间和精力，甚至付出一些费用如通讯费等，因此业主委员会委员可以或