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PAGE 1 PAGE 1 你知道买房大修基金需要缴纳多少吗？ 买房大修基金是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。  有些费用是不能从大修基金中扣除的，应当是由物管费担当：公共使用的设施设备毁坏所需要的修理养护费用；由开发商担当的物业共同持有的部位、公共使用的设施设备毁坏所需要的修理、更新、改造费用；由当事人担当的因人为损坏物业公共持有的部位、共有设施设备所需的修理费用；由相关负责单位担当的供电、供水、通信、供气、有线电视、供热等管线设施设备的修理、养护费用。  国家规定：房屋修理基金＝每平方米建筑面积成本价比例*面积，所以就算是同一设区的业主，也会因为房屋面积的不同，所缴的修理金也不同，大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是：房屋修理基金＝购房时每平方米商品价比例*面积。所以就出现了这样一个问题，我们小区同楼层、同面积的两套房所缴修理金却不同。只因这两套房的售价不同，一套是4200每平方米，一套是5700每平方米。  其一，既然房屋修理金是日后用来修缮房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的，莫非我和邻居享有的不是相同的社区配套吗？为什么我就得多出修理费？  其二，房屋每平方米建筑面积成本价等同于购房时的商品价吗？那么国家的规定干脆写成：房屋修理基金＝购房款比例，何须费纸费墨写