《兴华嘉天下》PPT课件.pptVIP

2021/6/30 2021/6/30 全面包装罐装瓶厂，将废弃的煤气罐作为一段时间的精神记忆与城市图腾 我们发现了什么? 易居中国出位三招： 全新的体验式营销方式，引发市场共鸣 灵活的折扣策略，为那些已被锁定的消费者创造心理预期 2021/6/30 为了忘却的纪念 武汉金丰易居投资有限公司2006年11月 兴华.嘉天下项目营销思想 2021/6/30 这是一个优势与硬伤并存的地块, 这是一个让人喜忧参半的项目. 在周边项目都在卖产品的时代,如果无法迅速让产品在市场上形成认知,我们如何取得优异的营销业绩? 我们的思维模式--------出位 2021/6/30 这是一个卖产品的时代,我们期望通过另外一条途径让市场认识我们的产品,然而首先自我剖析必不可少,首先先来看看我们所处的市场环境和自身问题所在. 想要出位, 先要了解我们所处的市场环境 2021/6/30 这是一片充满诱惑的沼泽, 有的人在这里找到自己的金矿, 有的人却失去了憧憬的自由! 2021/6/30 新政迭出，楼市面临新考验 从8月1日起便开始强征二手房转让个税。 央行再次将存款准备金率上调0.5个百分点 国土部出台5措施治理土地市场 政策环境 2021/6/30 武汉近期房地产市场走势 2006年10月，武汉市商品住宅成交价格基本保持平稳,，至10月份成交价为3772.40元/平方米。 武汉楼市一直处于一种健康发展状况，成交价格一路上扬,销售稳中有升。 2021/6/30 武汉近期房地产市场走势NEXT1 1至10月入市项目产品面积区段 住宅供应量分布逐渐趋于合理。 中小面积产品供应量逐日递增，而大面积产品供应量呈现出非均衡下滑.。120平方米以下房源供应面积已经达到了总供应量的近50%。 面积范围 可售面积(㎡) 可售套数(套) 已销售面积(㎡) 已销售套数(套) 成交均价(元/㎡) 90 ㎡ 以下 1087432.45 15662 483343.77 6658 3675.63 91－120 ㎡ 1554589.59 15074 1039284.57 10133 3484.31 121－140 ㎡ 1505446.24 11602 931064.6 7178 3757.82 140 ㎡以上 1562048.3 8071 583354.53 3417 4715.94 2021/6/30 9月和10月，推盘量高于往年，各项目开盘情况理想，给武汉楼市带来新的发展信心。 武汉近期房地产市场走势NEXT2 2021/6/30 武汉近期房地产市场走势NEXT3 区域 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 武昌中心区 4030.85 4026.11 4032.65 4038.35 4039.76 4065.38 4120.35 4085.74 4120.18 4195.47 青山区 2995.62 2992.15 3000.36 3006.16 3011 3008 3016 2935.43 3013.45 3037.15 南湖片 3223.34 3230.22 3231.43 3228.75 3223 3216 3226 3226.43 3214.65 3208.65 光谷片 3022.16 3016.03 3021.24 3033.25 3026.14 3019.57 3031.38 3021.85 3106.24 3176.58 武昌个片区价格变动幅度不大，呈平稳态势发展. 均价最高仍为武昌中心城区，价格坚挺，一路上扬，且跟其它片区价格已经拉开较大档次。 2021/6/30 周边项目 2021/6/30 以本案为核心的区域内大体量项目 及高端住宅项目占大多数 周边项目 2021/6/30 周边项目比较-----发展商 项 目 开 发 商 爱家国际华城 武汉爱家房地产公司 君临天下 武汉华康物业公司 万利广场 武汉万利房地产公司 东湖天下 武汉天时物业发展公司 东湖楚世家 明鸿经济发展有限公司 美林青城 湖北珠江房地产公司 东润上域 武汉徐东房地产公司 梦湖水岸 武汉兴华房地产公司 水岸星城 武汉福星惠誉房地产公司 开发商的品牌作用不可低估。品牌建设极为重要，应进一步加强开发商品牌的宣传。提升“兴华”品牌的美誉度,增强品牌的号召力. 2021/6/30 周边项目比较NEXT 1----项 目 规 模 项目 建筑面积 户 数 容积率 爱家国际华城（一期） 148258㎡ 971 2.4 君临天下 89129㎡ 505 5.8 万利广场 72286 ㎡ 625 6.2 东湖天下 220894㎡ 1258 3.2 东湖