地产投资战略模式与案例分析.pptxVIP

地产投资战略、模式与案例分析;2 ;1、房地产的社会属性与经济属性 ;2、房地产的消费品属性与投资品属性 ;3、房地产的增值源于土地和房产相互匹配带来的综合价值提升;;;;;;;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。6月-216月-21Wednesday, June 9, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。10:08:2610:08:2610:086/9/2021 10:08:26 AM 11、人总是珍惜为得到。6月-2110:08:2610:08Jun-2109-Jun-21 12、人乱于心，不宽余请。10:08:2610:08:2610:08Wednesday, June 9, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。6月-216月-2110:08:2610:08:26June 9, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。09 六月 202110:08:26 上午10:08:266月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。六月 2110:08 上午6月-2110:08June 9, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/6/9 10:08:2610:08:2609 June 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。10:08:26 上午10:08 上午10:08:266月-21;13 ;6;美;;;0.9;6、由于政策预期的制约，在城市内购买住宅的投资性需求被束缚，而以旅游地产为代表的多元化主题地产则为投资者打开窗口;8;21 ;1、“多地域+多业态”将成为中国第一梯队开发商主流模式;;;4、不同的企业采取了不同的扩张模式;5、海外三种主流商业地产模式;0;在增加自持物业的过程中，财务的合理规划是新鸿基的核心成功要素;;富裕地区的精品改造;1;1;;;价;;6.6最近两年名企纷纷试水旅游地产，收获丰硕;;39 ;1、鑫苑中国----首家在纽交所上市的中国地产企业;鑫苑中国----首家在纽交所上市的中国地产企业;;资产周转率;自有资金 投入;3、美国住宅业务 – 现有业务的有益补充;4、美国项目概览;;;这4种排序方法是根据对市场规模驱动因素和对主要竞争者的假设;综合4个名单的总分数，我们将40个城市分为三个梯队，鑫苑应当重点关注第一梯队城市的进入\发展机会;;52 ;;2、鑫苑的投资战略选择;3、鑫苑依托住宅开发的核心竞争力，拓展新业务;4、鑫苑未来发展模式总结;57 ; ;;;;5、鑫苑新城的模式特征;63 ;;;;10、鑫苑新城总结;案例：无锡华润太湖国际社区;案例：重庆龙湖江与城;70 ;宗地编号;;3、城市规划及经济发展水平;4、城市房地市场整体运行情况;5、区域市场竞争分析;6、项目成本投入、销售货值、利润水平及资金需求分析;谢谢！;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。6月-216月-21Wednesday, June 9, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。10:08:2610:08:2610:086/9/2021 10:08:26 AM 11、人总是珍惜为得到。6月-2110:08:2610:08Jun-2109-Jun-21 12、人乱于心，不宽余请。10:08:2610:08:2610:08Wednesday, June 9, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。6月-216月-2110:08:2610:08:26June 9, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。09 六月 202110:08:26 上午10:08:266月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。六月 2110:08 上午6月-2110:08June 9, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/6/9 10:08:2610:08:2609 June 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。10:08:26 上午10:08 上午10:08:266月-21