2022造价-计价-精讲班-第36讲第五章第一节合同价款调整（一）（2022年新版）.docxVIP

第五章 建设工程施工阶段合同价款的调整和结算 Ⅰ、考纲要求 1. 工程合同价款的调整； 2. 工程索赔的处理原那么和计算； 3. 工程计量的程序和方法；工程价款的支付与结算； 4. 工程总承包和国际工程合同价款结算。 Ⅱ主要内容 第一节 合同价款调整 调整合同价款的事项大致包括五大类：一是法规变化类，主要包括“法律法规变化〞；二是工程变更类，主要包括“工程变更〞、“工程特征不符〞、“工程量清单缺项〞、“工程量偏差〞、“计日工〞；三是物价变化类，主要包括“物价波动〞、“暂估价〞；四是工程索赔类，主要包括“不可抗力〞、“提前竣工〔赶工补偿〕〞、“误期赔偿〞、“索赔〞；五是其他类，主要包括“现场签证〞。 一、法规变化类合同价款调整事项 1. 基准日确实定 对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28 天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。 2. 工程延误期间的特殊处理 如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款不予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。