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顺联新城花园房地产建设项目 环境影响报告书 (简本 ) 建设单位：佛山市南北钢铁贸易中心有限公司 编制单位：佛山市顺德环境科学研究所有限公司 二零一一年一月 1.总则 1.1 任务由来 由佛山市南北钢铁贸易中心有限公司投资开发的乐从顺联新城花园房地产建设项 目选址于佛山市顺德区乐从镇振华路地块。该项目总投资 16000 万元，其中环保投资 1000 万元，该项目规划总用地面积为 24020.4 平方米，总建筑面积为 139077.55 平方米。 项目土地用主导使用性质为商住， 不设置餐饮业。主要技术指标：首层建筑密度为 49.5%， 标准层建筑密度为 29%，容积率为 5 （地下车库不计在内），绿地率为 25%，建筑层数裙 楼为 2 层，住宅共 15 栋（ 1~8 座为 17 层、9/10/13/14/15 座为 18 层、 11/12 座为 26 层）建筑控高分别为 53.9 米、 59.9 米和 79.4 米，项目户数为 1040 户，设置地下停车 位 594 个、地面室外停车位 95 个和 3112 个自行车位。配套设施要求：垃圾收集点，小 区会所，活动室，水泵房，备用发电机房各 1 个，以及配电房两个。项目现在已经完成 土建施工。 为保证项目建设与环境保护协调发展，根据国家有关环保法律、法规和环保行政主 管部门的要求，该项目在实施前需要进行环境影响评价。受佛山市南北钢铁贸易中心有 限公司的委托，我公司承担了该项目的环境影响评价工作。在通过对项目所在区域及其 周围环境进行了详细的调查及现场踏勘，并在同类项目类比调查和现场监测的基础上， 按照《环境影响评价技术导则》规范和《环境影响报告书》的编写要求，编制了《顺联 新城花园房地产建设项目环境影响报告书》 。 1.2 评价标准 根据本项目选址所在区域的水体、大气、噪声等环境功能属性，本项目应当执行的 质量标准如下： 1.2.1 环境功能区划和环境质量标准 根据本项目选址所在区域的水体、大气、噪声等环境功能属性，本项目应当执行的 环境功能区划和环境质量标准如下： 1、水环境功能区划和质量标准 项目所处地块属乐从污水处理厂一期的纳污范围， 项目运营期外排废水通过市政污 水管网排放至乐从污水处理厂（一期）进行处理，处理后的尾水排至九沙涌，九沙涌宽 约 10 米左右，通过菊花湾电排站后 500 米左右连通顺德水道。施工期产生的污水经处 理达标后排入附近的内河涌。 根据《广东省地表水环境功能区划》 （粤府函[1999]553 号）和《顺德市环境保护规 划（ 1995-2010）》，项目九沙涌为Ⅳ类水功能区，顺德水道为Ⅱ类水功能区。 根据 《地表水环境质量标准》（GB3838—2002 ），九沙涌及附近内河涌执行Ⅳ类标准， 顺德水道执行Ⅱ类标准，其标准限值见表 1-1 所示。 表 1-1 地表水环境质量标准限值（单位： mg/L，pH值：无量纲） 污染物 II 类标准 IV 类标准 污染物 II 类标准 IV 类标准 PH 6～9 TP ≤0.1 ≤0.3 周平均最大温升≤1 水温（ C） 铜 ≤1.0 ≤1.0 周平均最大温降≤2 溶解氧 ≥6