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北京公寓租赁合同范本 编号：_______________本资料为word版本，可以挺直编辑和打印，感谢您的下载北京公寓租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________北京公寓租赁合同范本甲方：______________________________________乙方: _______________________________________20 年月日北京屋效劳公司〔以下简称甲方〕自_______________ 年—月—日起，将寓—楼—‘单元—号公寓―■套租给〔以下简称乙方〕作住宅之用。如房屋构造、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并担当费用。双方兹订立租赁合同如下:第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金〔外汇支票〕美元〔或其他外币，或外汇兑换券―元〕。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付活。逾期须按日支付千分之—的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方依据北京地区物价和房屋修缮费用进步的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进展调整，但应提早三个月通知乙方。其次条甲方负责向乙方承租的房屋供应水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由丁甲方对乙方承租的房屋设备修理不准时，引起水、电和热力的供给中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租房屋进展定期检查，并负责以下自然损耗的免费修理：1. 屋顶漏雨，地板糟朽；2. 门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；3. 管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；4. 灯口、插座、电门和电线的修理和更换；5. 公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；6. 电梯故障的准时排除和对乘员的人身平安保险。乙方应将承租的公寓和设备损坏的状况准时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能准时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方担当。第四条甲方对出租的公寓进展检查、修理前，应征得乙方同意，乙方应赐予必要的便利和帮助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法准时通知乙方的危险状况下，甲方可进入乙方住宅处置。甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。第五条由丁甲方对乙方承租的住房检查不周、修理不准时而造成房屋构造损坏，发生平安事故，使乙方患病损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能连续用法，必需腾出时，甲方应给乙方供应条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。假如乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发觉承租的房屋危及自身平安或安康，可以随时解除合同。第六条乙方对承租的公寓和设备有爱惜保管的责任。由丁用法不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》〔另发〕中的规定。乙方对公寓住房构造或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进展以下各项自费工程：1. 在不损坏房屋构造的条件下，转变室内装修原样；2. 增加固定装置和设备。乙方在转变室内装修原样、撤除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系完毕时，乙方增加或更换的设备可以撤除。乙方可以自费油漆粉刷房间。第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得用法超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否那么，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不行抗拒的自然灾难，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收局部或全部租金，直至该公寓修复时为止。第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提早半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好〔除自然损耗外〕后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自年月日起至年月日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同丁年—月—日在北京签订，一式两份，每份都用中文和—文写成,两种文本同等作准。甲方代表: 乙方代表:〔本人签名〕_ _ 〔本人签名〕