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北京市商品房现房买卖合同模板文本 BF——2010——0120 合同编号：北京市商品房现房买卖合同(经济适用住房)出卖人：__________________________________ 买受人：__________________________________北京市住房和城乡建立委员会二〇一〇年十月修订讲明1、本合同文本为示范文本，适用于经济适用住房现房买卖。经济适用住房现房是指由建立单位建立，已完成房屋全部权初始登记，获得国有土地用法证和房屋全部权证，尚未进展销售的经济适用住房。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地用法证和房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。3、当事人应当根据自愿、公正及本分信誉的原那么订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为表达双方自愿的原那么，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行商定或补充商定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。4、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特不是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。5、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；关于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打×，以示删除。6、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。7、买受人签订经济适用住房合同前，需出具承诺书，承诺书范本见附件九。8、双方当事人可以按照实际状况打算本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容全都；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。北京市商品房现房买卖合同〔经济适用住房〕《北京市都市居民经济适用住房购置资格审核备案通知单》备案编号：按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》、《北京市都市房地产转让治理方法》、《北京市经济适用住房治理方法〔试行〕》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就经济适用住房现房买卖事宜达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以划拨方式获得坐落〔国有土地用法证的坐落〕于房所在土地用处为住宅。在上述地块上建立的经济适用住房地名核准名称其次条销售根据买受人购置的经济适用住房现已获得房屋全部权证，证号为：第三条差不多状况经公安行政治理部门核准，该经济适用住房地址为：号。层。出卖人托付实测该经济适用住房面积的房产测绘机构该经济适用住房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成讲明见附件二。本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直间隔 ，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直间隔 。第四条抵押状况1、该经济适用住房未设定抵押。2、关于抵押的相关商定见附件三。第五条计价方式与价款出卖人与买受人商定根据以下第 1 种方式计价并按第1种方式结算房价款。1、根据建筑面积计算，2、详细商定见附件四。本条所称建筑面积，是指房屋外墙〔柱〕勒脚以上各层的外围程度投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，构造坚固，层高2.20米以上〔含2.20米〕的永久性建筑。第六条付款方式及期限1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款: 【公积金贷款】【商业贷款】。买受人可以首期支付购房总价款的 _____ ％，其余价款可以向【 ___________ 】【住房公积金治理机构托付的商业银行】借款支付。4、其他方式。详细付款方式及期限的商定见附件五。第七条逾期付款责任买受人未根据商定的时刻付款的，根据以下第种方式处理。1、根据逾期时刻，分不处理。(〔1〕和〔2〕不作累加)。(1)逾期在____日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，并于实际支付应付款之日起_ __日内向出卖人支付违约金，合同接着履行；(2)逾期超过__日〔该日期应当与第〔1〕项中的日期一样〕后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_ 日内根据累计的逾期应付款的_ __%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意后，合同接着履行，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按