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君悦财富广场二期
施
工
组
织
设
计
连云港新浦区江苏中厦集团有限公司
2011 年 11 月 6 日
目 录
第一章 工程概况
本章要目：
项目概况
设计概况
场地概况与地质情况
1.1 项目概况
1 、工程名称： 青岛花园二期 B16# 住宅楼工程
2 、工程地点 :工程位于连云港市新浦区青年公园西侧，海宁大道北侧地块
3 、建设性质 :新建；
4 、建设规模 : 建筑面积 8342.42 ㎡，其中：套内建筑面积为 7358.37 ㎡，阳台建
筑面积为 329.44 ㎡，半地下自行车库面积为 654.61 ㎡ ，半地下自行车库面积
为 654.61 ㎡ 。建筑物层数为 11+1 层，标准层层高为 2.80 米，建筑总高度为
35.10 米，住宅为 66 户。
1.2 设计概况
建筑设计概况
1 ） 本工程建筑设计使用年限为 50 年，建筑防火等级等级为二级， 建筑室内±0.000
为设计相对标高，相当于黄海高程 5.75 米。
2 ） 墙体：地下室墙体采用 250mm 厚 C30 钢筋混凝土墙，一层以上梁、板、剪力
墙采用 200mm 厚钢筋混凝土墙， 填充墙： 外墙±0.000 以上 MU7.5 级砼空心
砌块 M7.5 混合砂浆砌筑，内墙± 0.000 以下 MU7.5T 砼空心砌块 M7.5 水泥
砂浆，±0.000 以上 A3.5 级加气砼砌块、 M5.0 混合砂浆，隔墙为 100mm 厚
加气砼砌块、 M5.0 混合砂浆。
3 ） 外墙面保温：青岛花园二期 B16# 楼工程外墙保温做法见苏 J/T16-2004( 二），
保温层为挤塑聚苯板 ，外墙涂料参见苏 J01-2005-21/6 。
4 ） 屋面做法：本工程屋面防水等级为二级，合理使用年限为 15 年，保温做法参
见苏 J/T16-2004 （二），保温板厚度为 30 ，采用 SBS 卷材防水，上人屋面做
法详见苏 J/T16-2004 （二）-1/13 ，找坡层采用膨胀混凝土，不上人屋面做法
详见苏 J/T16-2004 （二）-2/13 。
5 ） 楼地面： 1 ）地面做法详见苏 J01-2005 — 6/2 ： 2 ）水泥楼面做法做法详见苏
J01-2005 — 2/3 ，厨卫楼地面均做聚氨酯两遍涂膜。
6 ）、顶棚：白色乳胶漆平顶做法详见苏 J01-2005 — 6/8 ，高层电梯厅及入口门厅顶
做法详见苏 J01-2005 — 14/8 。
结构设计概况
1 、建筑结构安全等级为二
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