职工住宅危陋楼改造的工程代建合同.docVIP

编号： 河南省医药药材有限公司员工生活区危陋楼翻盖项目 拜托代建合同 项目名称： 河南省医药药材有限公司员工生活区危陋楼翻盖项目 项目拜托人：河南省医药药材有限公司 项目代建人：郑州市第某建筑工程有限公司 项目使用人： 拜托代建合同书 拜托人：河南省医药药材有限公司 代建人：郑州市第某建筑工程有限公司 使用人： 依据《中华人民共和国合同法》 、《郑州市政府投资建设项目代建制管理办 法（试行）》。 基于： 1、郑州市人民政府第【 】文件，对于《郑州市旧城改造暂行办 法》中第五章十九条之规定，河南省医药药材有限公司对国用（ ）字 第 号宗地上所有危陋陋拥有组织改造的责任： 2、因改造经验贫乏，河南省医药药材有限公司，经四路 6 号院改 造项目系市、区两级政府的美化城市、造福百姓的民生工程，生活区内 的危陋楼严重影响现有公司员工的居住安全及员工居住条件环境提升； 3、拜托人经董事会决定，愿将河南省医药药材有限公司位于经四 路 6 号院，土地 号土地使用面积 7.45 亩，合 平方米，员工生活区 4 栋建筑物（见图一红线勾列部分）共 个单元，现住 136 户，公用房间 8 间，和 500 平方米商用房合计产权面积 13000 平方米地区内拆迁翻改项 目的管理工作全权拜托代建人代为运作管理，估计新建住宅面积 26080 平方米其总住所面积 25200 平方米，商用面积 880 平方米，实质面积以 最后批复面积为准； 经两方友善磋商，就河南省医药药材有限公司员工生活区，危陋楼翻 1 改项目拜托代理事宜达成以下合同，以兹共同依照执行； 一、项目概略 项目名称：河南省医药药材有限公司员工生活区危陋楼翻盖项目 项目总投资： （万元）（以赞同的投资概算为准） 建设地址：郑州市经四路 6 号院 建设规模： 26080 平方米 建设内容：主体工程及有关配套，隶属设备（详见招标文件） 。 二、代建项目管理范围和内容 代建范围： 河南省医药药材有限公司员工生活区危陋楼翻盖项目动工至完工查收建设的全过程项目建设管理。 工作内容： 1、组织全过程施工管理以及主要资料和货物购买、 分包工程等招标活 动； 2、负责编制年度投资计划、办理建设实行代建阶段的有关手续； 3、负责工程合同的洽商与签订工作，对工程建设推行全过程管理； 4、按月向拜托人报送工程进度、资本使用状况和项目进度用款报告； 5、组织工程质量完工查收； 6、负责编制工程完工决算报告，报有关部门审批； 7、负责将项目竣薪资料及有关资料整理汇编移交， 并按赞同的财产价 值向拜托代建单位办理财产交托手续。 三、代建项目管理目标 投资控制金额： （万元） 2 ￥： 元（以代建人招标报价为准） 工程质量标准：合格以上 代建管理限期： 个日历天（自本合同签订之日起至本项目 完工查收交房完成止） 四、代建管理费 金额（大写）： 人民币 ￥： 元 五、 拜托人付款时间及方式 本项目用地拆迁完成，建设工程施工图纸图审合格时支付对付款总 额的 30%为首付款，获得建设备工允许证和动工允许证时支付对付款总 额的 20%，在项目建设整体构造封顶前再支付对付总数的 20%，工程完 工提请完工查收时支付对付款总数的 20%，余款在交房时一次付清； 六、拜托人责任 拜托人保证供应给政府与该项目建设有关所有文件齐备合法化； 拜托人在拜托限期内全力支持配合代建人展开各项有关工作； 拜托人负责供应全部代建人展开工作所需的资料所需； 拜托人负责协调代建人与其内部各部门之间关系； 拜托人负责此建设项目有关的所有花费包含市政配套花费、设计花费、建安工程费、搬家过渡费等所有花费； 拜托人负责达成现有住户的搬家工作； 拜托人保证代建人为本项目的独一代建服务方； 七、代建人责任 3 代建人责任编制合适于本工程实质的进度计划，报拜托人存案； 代建人须在项目报建手续齐备后 24 个月内交房； 代建人负责组织工程监理、施工、设备资料采买； 代建人负责组织工程完工结算，组织完工查收，保证工程质量达到合格以上，在完工查收结束后 2 个月内向拜托人移交档案资料； 代建人严格按标准和判定的建设规模，功能，标准，概算和工期组织建设，若有重要设计更改，报拜托人赞同赞同； 代建人需在合同签订以后踊跃展开各项代建事物； 八、违约责任 本合同奏效后，拜托人、代建人任何一方无故提出停止合同，均视为提出方违约； 拜托人不依照合同商定的限期向代建人拨付对付款的，按合同期银行贷款利率向代建人支付违约金； 拜托人如在代建人履约完合同内容后对该项工程不予发包给代建人，代建人有权益要求向拜托人索赔人民币伍佰万元。 因为代建人的过失造成本合同不可以执行不可以完好执行或被政府有关部门认定无效时，由过失方肩负违约责任，两方均有过失的，则由两方按责任大小肩负各自相应的责任。 九、争