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PAGE PAGE 1 偏僻乡村搬迁情况说明 1. 农村搬迁补偿申请怎样写 房屋拆迁补偿安置协议中必需有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必需经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。  拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的次要内容有： （1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其领取期限； （2）安置用房面积、标准和地点； （3）产权互换房屋的差价领取方式和期限； （4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限； （5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和领取方式； （6）违约责任和争议处理的方式； （7）当事人商定的其他条款。  至于每一个拆迁补偿安置协议详细包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应次要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权互换的，协议次要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。  这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必需经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消退被代管人对协议的疑虑。  拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。  相关法律学问 拆迁补偿问题 结婚 二零一零年拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿 要被强制拆除违章建筑可以恳求赔。 拆迁补偿 拆迁补偿是按户给还是按面积给？ 关于拆迁补偿问题 土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类： 1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。  可向当地国土资源部门询问。 2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。  详细说来： （1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋互换。 它的详细计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积； （2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位领取给被征地的村或者村民小组。  房屋拆迁补偿计算标准 （一）房屋拆迁补偿计算标准 （1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） （2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得互换产权的房屋的评估价格 （二）房屋拆迁安置费计算标准 （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有供应周转房状况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业形成的损失赔偿费 注：1、假如拆迁人供应周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式其次项补助费为0; 2、假如拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 2. 农村房屋拆迁 首先，你户口不在村里，你买的房子过户不到你的名下。  其次，村里拆迁，你的房子没有证件，能否属于违法建筑，就要看原来的房主是不是村里的人，有没有村里出过证明说明房子是当时户主的，假如没有，很可能被定性为违法建筑，要被强制拆除，没得赔偿。第三，假如不是违法建筑，那么当拆迁时，补偿款也是补给原房主，由于房子是属于他的，你虽然买过来，但是，证明不了房子是属于你的，可能你当时签过协议，但是，由于房子过户不了，所以，协议是无效的。  你最终获得的赔偿，可能就是你原来买房子的钱加利息。 3. 2021年阳信县翟王镇搬迁方案 这个要依据当地政府的政策.  详细的拆迁时间要看你们的项目规划。  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。  市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众看法。征求看法期限不得少于30日。  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定：市、县级人民政府作出房屋征收打算后应当准时公告。公告应当载明征收补偿方案和行