《物业经理编写手册》.pdf

工程设备支持服务协议 建议书编号： 递交日期： 电话号码： 协议编号： 签订协议地址： 西伯环境控制公司（以下简称乙方）同意按照下列期限和条件提供后附 各表内规定的服务。 附表 服务类型 Ａ 温度控制 Ｂ 机械系统 Ｃ 过滤器服务 Ｄ 补充服务 Ｅ 设备清单 期限和支付： 乙方同意提供上述各表规定的服务，年酬金为 7440美元。 本西伯环境控制公司服务协议于 1994年８月 15 日开始生效，持续１年， 以后每次顺延１年，直至本协议终止。各方皆可于每年协议期满前 30天 以书面通知对方终止协议。 发票可按协议每月（）每季（）半年（）一年（）特别（）发出。 合同价格应每年调整，以确认费用的任何更改。有关年度价格建议调整 的通知至少在协议修改日期前 60天送交对方。 甲 方： 乙 方：西伯环境控制公司 接受人： 提交人： 职 务： 职 务： 日 期： 日 期： 总条件： 预防性维护将在正常工作时间进行，规定在周一至周五早 7点30分至晚 4 点，节假日除外。业主应为维护设备提供必要的条件。乙方的服务不包 括甲方系统的正常运作，如起动、停机或设备调整等。但西伯环境控制 公司应被允许因完成本协议的服务而起动和关停必要的设备。 西伯环境控制公司对任何超越它控制范围的失误可能造成的损失、拖 延、损坏或伤害不负责任，也不受限于自然灾害、内部骚乱、政府法 令、火灾、盗窃、腐蚀、电解作用、水灾、雷电、冰冻、罢工、与其它 行业的差异、骚乱、爆炸、检疫限制、运输误期、车辆短缺、燃料短 缺、劳力和材料问题或蓄意破坏。 西伯环境控制公司对因维护服务和使用系统所引起的人身伤害或财产损 失所负的责任应限于因乙方在履行本协议义务时工作失误或疏忽而直接 造成的人身伤害或财产损失。西伯环境控制公司对因从事本协议服务的 雇员的罢工或劳资纠纷或因超出乙方对采购器材的合理控制能力而产生 的延误，以及其他任何超越乙方合理控制能力的原因而造成的劳力或材 料供应不足或不及时不负责任。在任何情况下，西伯环境控制公司不对 营业中断损失或因此造成的或推测的损失负责。 西伯环境控制公司将于每阶段竣工验收时提交一份报告请甲方签署。 乙方不接受为满足由保险公司、试验室、政府机关等规定的要求而进行 安全试验、安装新附件、增加新控制器或用不同设计、功能的器材改造 现有系统的要求。 在改造、改良、更换或移动系统的情况下，西伯环境控制公司保留根据 系统改变后的情况终止或重新谈判协议的权利。 如果协议包括应急服务，但应急服务要求发生在我们安排的预防性维护 电话申请时间以外，而且检查结果证明没有本协议规定服务的任何故 障，则乙方保留改变主要费用的权力。 西伯环境控制公司在未按照本合同协议条款支付全部酬金的情况下，保 留随时中断维护服务协议的权力，而不需预先通知。 如果协议中包括了更换零部件的条款，应理解为西伯环境控制公司将不 负责锅炉管道、锅炉部件、耐水材料、烟囱、烟道、冷却蒸发器、冷凝 器、水盘管、蒸汽盘管、暗空气管、风扇壳体、管道工程、水平衡、装 饰壳体、设备喷漆、断路开关、电源接线、水、蒸汽和冷凝水管道或其 他暖器、通风和空调系统的结构或非运动部件的更换或修理。本协议包 括必要的控制阀和调节风门，但不包括管道的拆卸和重新安装。西伯环 境控制公司不负责因工作疏忽、使用错误或普通磨损以外的超出双方控 制的其他原因引起的更换或修理工作。 如果因需更换的零件短缺而使设