房产税纳税实务.pptxVIP

模块十 房产税纳税实务;〔二〕征税范围;还包括：与房屋不可分割的附属设备〔暖气，给排水设备等〕 不包括：加油站罩棚，独立于房屋的水塔，烟囱，室外游泳池，围墙等 从2021年1月起，外商投资企业、外国企业和外国人经营的房产开始征收房产税。 房地产开发企业建造的商品房，出售前不征；出售前已使用出租出借要征。;【判断题】;【多项选择题】;〔三〕房产税的纳税人;【判断题】;【单项选择】;;;;〔一〕房产税应纳税额计算;;【计算题】;【计算题】;; 【例】某企业经营用房原值是5000万元，按当地规定允许减除30%后余值计税，该企业按季缴纳房产税，适用税率1.2%。 每月应纳房产税 =×〔1-30%〕 × 1.2% ÷12 =35000〔元〕 借：营业税金及附加 35000 贷：应交税费--应交房产税 35000; 【例】某公司出租房屋3间，年租金收入为30000元，适用税率为12%，该企业全年一次性缴纳房产税。 应纳房产税=30000×12%=3600〔元〕 借：营业税金及附加 3600 贷：应交税费--应交房产税 3600;四、房产税的纳税申报与缴纳;四、房产税的纳税申报与缴纳;作业：〔P200四、计算题〕 【例】劲力公司自有一栋楼房，共22间，其中生产经营