武汉中建工程管理有限公司产品质量管理办法3.9日.docVIP

产品质量评估管理办法 (第03版) 武汉中建工程管理有限公司 二〇一七年三月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 2946 目 录 2 1997 一、质量评估的定义 2 13854 二、质量评估的目的 2 13827 三、评估范围： 3 30840 四、评估原则 3 666 五、参考标准 6 26596 六、评估内容及计算原则 7 1127 七、评估频率 16 870 八、评估人员工作要求 16 7106 九、评估人员组成 16 6613 十、评估仪器设备 17 29846 十一、评估工作要求 17 9751 1、评估计划 17 18992 2、评估现场条件准备 18 31298 3、评估基本流程 18 614 十二、评估结果 19 6300 十三、附件《实测实量操作指引》 20 一、质量评估的定义 委托独立的第三方对工程项目的实体质量、管理行为、观感质量、风险程度、安全文明进行定性与定量的评定，对存在的问题和风险提出改进和防范的建议，对发现的亮点进行推广，促进管理行为规范 ，提升产品质量。 二、质量评估的目的 1、为进一步规范项目管理，加强对项目的全面监控，以适应公司规模的不断扩大，提升公司的核心竞争力，提高业主对企业的认同度。 2、提高实体质量管理意识，强化过程控制，杜绝质量事故的发生。 3、促使所有在建项目工程加强前期质量预控管理、过程严格跟踪管理、交付前验收管理，提升工程实体的整体质量水平，减少质量通病，提高施工工艺水平，为最后交付给业主的产品品质、客户满意创造条件。 4、通过实测实量工作的实施，推行规范化、标准化、精细化的质量管理方法，夯实质量管理的基础。 5、 加大质量管理创新工作，确保在建工程质量水平逐步提高，提升公司质量信誉，增强企业核心竞争力。 6、?分享公司内部的优秀作法与先进管理经验。 三、评估范围： 所有具备质量评估条件的在建住宅工程、公共建筑工程及市政工程项目。 住宅工程及公共建筑工程评估：砼结构、砌体、抹灰、专项风险、管理行为、防水工程施工管理标准专项检查及安装分项工程质量； 市政工程评估：桥梁的承台、墩柱、混凝土梁、桥面铺装、防撞护栏/墩等以及道路的路基、面层、人行道、附属构筑物的工程质量、专项风险、管理行为。 四、评估原则 样本抽取原则: 1、初次评估项目，根据项目的实际进度情况按结构工程、砌筑工程、抹灰工程随机抽取实测楼层； 2、非初次评估项目，根据上次评估结束至本次评估时间段内完成的结构工程、砌筑工程、抹灰工程随机抽取实测楼层。 土建工程： 项目 建筑类型 取样依据（单位） 取样数量（单位） 备注 结构工程 砌筑工程 抹灰工程 住宅工程 公共建筑 项目劳务数量 1层/劳务 同一劳务抽取不小于一层、 劳务总楼栋数 ≤4 2（层） ＞4≤8 3（层） ＞8 4（层） 安装工程： 根据指标检查项各随机选取5个具备可测面的楼层（不同指标的实测楼层可重复），当建筑面积大于15万方时增加1个实测楼层，实测区不足时增加楼层数。 市政工程： 市政工程按标段（劳务单位）进行取样。 总体原则： 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 真实原则： 1）砼结构 原则上要求必须45天后才允许甩浆隐蔽，具体时间：24天（4套模板，6天\层，24天后具备拆模条件）+1天拆模+1天清理+2天砌筑+14天顶砌技术间隔+1天顶砌+2天挂网甩浆； 如发现砼结构、砌体、抹灰不合理隐蔽的、提前隐蔽，隐蔽工序不合理前置，规避现场评估实测或者瞒报现场实际进度时，将及时汇报委托单位，该项目综合成绩扣5分，项目经理给予黄牌警告； 2）砌体工程 考虑砌体开槽、挂网等合理工序时间，砌体部位甩浆隐蔽时间要求不得少于该部位主体砼结构浇筑日期后45天； 如发现砼结构、砌体、抹灰不合理隐蔽的、提前隐蔽，隐蔽工序不合理前置，规避现场评估实测或者瞒报现场实际进度时，将及时汇报委托单位，该项目综合成绩扣5分，项目经理给予黄牌警告； 修补原则： 1、结构墙面出现大于30cm＊30cm