项目质量管理评价实施方案(附件二).docVIP

附件二： 项目质量管理评价实施方案 序号 评价项目 占比 子项分值 备注 1 实测实量 70% 钢筋工程5%，模板工程15%，砼工程15%，砌筑工程15%，抹灰工程20%，门窗工程15%，涂饰工程10%，设备安装5% 参照世茂实测实量质量评估方案2016版，但保留了钢筋工程（并增设“钢筋加工质量”子项） 2 强控项 25% 防渗漏（40%），防空鼓开裂（30%），业主敏感点（10%），成品保护（20%） / 3 质量规范考试 5% 计平均成绩 公司将体现发布考试规范范围和培训资料等，强化规范考核力度；计分时，综合考虑考试覆盖面和及格率。 小计 100% / 4 实测实量综合加减分 加减分 实测合格率低于80%，扣1分；实测合格率高于90%，加1分 / 5 重大质量扣分项 结构安全、规定动作、空鼓开裂 违反相关规定直接扣分 重大质量管理问题扣分项 检查考核期间，因质量及相关问题被政府主管部门上网通报、业主重大投诉、主流媒体负面报道、局检查排名靠后被通报等，发生一项次扣5分 / 6 加分项 检查考核期间，召开省、市、业主、局、公司等各级现场质量观摩会或局检查排名靠前被表扬等，分别加5分、3分、3分、5分、3分、3分。 / 同时根据总公司《施工企业质量管理办法》中《项目质量管理体系考评表》、《项目质量过程管理考评表》及《项目工程实体质量建筑结构、水电安装、装饰装修）考评表》进行评价（合格、基本合格、不合格），计算合格率。 附表 1.实测实量检查表 （表1） 2.强控项清单检查表 （表2） 3.重大质量评估表 （表3） 实测实量检查表（表1） 检查项目 检查内容 权重% 合格率 钢筋工程 5% 加工质量 10 墙板钢筋网绑扎间距 20 梁柱箍筋间距 20 钢筋绑扎质量 30 受力钢筋连接质量 20 模板工程 15% 截面内部尺寸 15 支撑立杆间距 15 模板质量 30 背楞间距 20 对拉螺杆设置 20 砼工程 15% 截面尺寸 10 表面平整度 20 垂直度 20 顶板水平度 20 楼板厚度 30 砌筑工程 15% 表面平整度 25 垂直度 25 外窗洞口尺寸 50 抹灰工程20% 墙面表面平整度 10 墙面垂直度 10 阴阳角方正 10 外墙窗内侧墙体厚度极差 10 地面表面平整度 10 地面水平度极差 5 顶板水平度极差 5 净高 15 方正性 10 开间/进深 15 门窗工程 15% 涂饰工程 10% 设备安装 5% 强控项清单检查表（表2） 检查 项目 检查分项 检查子项 A B C D 实得分 应得分 防 渗 漏 地下室 地下防水施工前基层处理 后浇带 地库外墙 屋面 防水卷材 砌筑 外墙 外窗及窗框安装、固定、塞缝 卫生间、阳露台 防空鼓开裂 抹灰 砌体 楼地面 业主敏感点 砼结构 腻子/涂料 门窗 幕墙 栏杆 成品保护 门窗 栏杆 公共部位 防水施工 重大质量评估表（表3） 风险分类 检查 内容 分项检查内容 A B C D 扣分值 说明 结构安全 结构安全 后浇带、悬臂构件支撑一体化 试块同条件养护 穿越结构预留 规定动作 样板 及工序管理 管理 行为 空鼓、开裂、渗漏 防空鼓 开裂 防渗漏