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2020 年二手购房合同范本 【篇一】 卖方： 买方： 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下 卖给乙方所有： 1 。房屋状况： 房 屋 座 落 幢号 室号 套数 建筑结构 总层数 建筑面积 用途 2。该房屋的土地使用权取得方式” ”：出让、划拨。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元， __ 拾 万 仟 佰 拾元整。 乙方在 年 月 日前分 ■次付清，付款方式： 三、甲方在 年 月 日上述房屋交付给乙方。 该 房屋占用式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方 约定的其它事项： 甲方 监证机关： 代理人 代理人 签订日期： 年 月—日 【篇二】 卖方： 买方： 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下 列房屋 卖给乙方所有： 1。房屋状况： 幢号 室号 套数 建筑结构 总层数 建筑面积 用途 2。该房屋的土地使用权取得方式””：出让、划拨。 二、 甲乙双方商定成交价格为人民币 元， 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式： 三、 甲方在 年 月 日将上述房屋交付给乙方。 该房屋占用式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项： 甲方 监证机关： 代理人 代理人 签订日期： 年 月 日 【篇三】 第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了 解该房屋具 体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: 座落于南京市 区 ,建筑面积 平方米； 出售房屋的所有权证证号为 ,丘号为 房屋平面图及其四至； 该房屋占用并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有 权证》 记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载 的权益，第三 款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有 权和房屋正常使用相 关联的权益。 指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款 相关联 的是第五条和附件三， 当事人在商议买卖标的过程中应全面参 考其他条款。 第二条 条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 保 证该房 屋不受他人合法追索。 注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。 指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第一条已 经列明 的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容， 并谨慎了解房屋的 共有权、是否查封冻结等情况。 第三条 条文：乙方在 前付给甲方定金 元， 元。 上述定金 □在乙方最后一次付款时充抵房款 □在 时由甲方退还乙方 O 注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。 指南：第一款采用 填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可； 需要注意的是定金条款的生 效必须以定金的实际支付为条件， 即使双 方约定了定金条款但没有实际支付 定金的，该条款不生效。 第二款采 用选择格式，只能单选；其中第二选 项的填空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时 间。 第四条 条文：该房屋房价款为 元， 房价款的支付方式和支付时间为： 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任： 口乙方逾期支 付房价款的， 每逾期一天， 按应付到期房价款的万分 之 支付违约金。 □乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙 方，所收定金不予退还； 并有权要求乙方 支付占总房价款百分之 的违约金。 □ 注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间， 以及乙方逾期付款 的违约 责任。 指南：第一款采用总价计价法， 主要是考虑到存量房买卖从习惯上 多为按 套买卖或其他楚卖形式。以建筑面积为计价单位的，双方在补充条款中特 别另行约定。 第二款为自由填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付款方式，一 次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行交易过 户手续双 方一次性签字在前， 故双方在房价款的交割时间控制方面须 谨慎从事，目前 有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双 方可以综合对比成本、 方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规 定在合 同中。 第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。 第五条 条文：甲、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 双方定于 前向 有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： □甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。 □甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的， 按不