合同法基础知识培训(实务).ppt

. （二）撤销权 撤销权：指债权人对于债务人所为的危害债权人的行为，请求人民法院予以撤销的权利。 债权人 第三人 债务人 存在合法债务 免除债务低价销售等损害债权人 注：撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 第四节 合同的变更、转让和终止 一、合同的变更 1、合同的变更有协议变更和依法变更两种 2、以协商形式变更合同，若合同变更的内容约定不明确的，就推定为合同未变更，当事人仍应依照原合同的约定履行各自的义务 二、合同的转让 （一）、合同权利的转让 1、债权人转让权利的，应当通知债务人。 2、债权人转让权利的通知不得撤销，但经受 让人同意的除外 3、下列情形下合同不可转让： 根据合同性质不得转让。 按照当事人约定不得转让。 依照法律规定不得转让。 ①基于个人信任关系而发生的债权。如雇佣、委托、租赁等合同所生债权。 ②专为特定债权人利益而存在的债权。例如专向特定人讲授外语的合同债权。 ③不作为债权。例如，竞业禁止约定。 （二）、合同义务的转让 1、《合同法》第八十四条：债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 2、当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 三、合同的终止 （一）合同终止的事由： 1、债务已经按照约定履行； 2、合同解除； 3、债务相互抵消； 4、债务人依法将标的物提存； 5、债权债务同归于一人； 6、债权人免除债务； 7、法律规定或者当事人约定 终止的其他情形。 （二）合同的解除 1、协商解除：当事人协商一致可解除合同。 2、法定解除。有下列情形之一的，当事人可解 除合同： 因不可抗力致使不能实现合同目的； 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（预期违约） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 法律规定的其他情形。 注意：以通知的方式解除 第五节 违约责任 违约责任的形式： 继续履行 采取补救措施 （修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬） 赔偿损失 支付违约金 定金 一、继续履行 适用条件： 1、有违约行为的存在 2、非违约方须在合理的期限内提出继续履 行的请求 3、依据法律和合同的性质能够履行 4、实际履行在事实上是可能的和在经济上是合理的 二、损害赔偿 （一）、概念：指违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失，依法和依据合同的规定应承担的赔偿损失的责任。 （二）合同法规定的赔偿归则： 1、完全赔偿归则（113条） 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 （实际损失和可得利益损失） （二）、可预见性规则（113条） 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 （三）、减轻损害规则（119条） 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 三、支付违约金 指由当事人通过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。 《合同法》114条第2款：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 过分高于造成的损失：约定的违约金超过造成损失的30%。（合同法解释二29条） 违约金与损害赔偿比较 ? 违约金 损害赔偿金 责任 原因 违约事实发生 有违约事实且有损害后果 确定 时间 预先确定违约后责任 发生损害以后确定责任范围 利弊 比较 数额比实际损害过高或过低，将涉及诉讼 赔偿数额准确（利） 避免烦琐的诉讼程序（利） 计算损失范围及举证困难（弊） 四、定金 第115条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 注意：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金和违约金不可重叠（116条） 免责事由 免责事由：包括法定的免责事由和约定的免责事由。