门店选址程序归类.pdfVIP

重庆迷你美尔斯食品有限公司 门店选址程序 文件类别： 品质系统程序文件 文件编号： P-01-02 撰写单位： MINI-MELTS 策划部 版 本： 第 1 版 发行日期： 机密等级： □机密 □一般 合计页数： 共 页 核 审 制 准 核 定 1 目的 规范门店选址作业，确保门店开发计划的执行和门店店址 选择的正确。 2 范围 适用于门店选址作业。 3 名词解释 3.1 商圈：商业网点集中的地区。 3.2 聚客点：商圈里人流集中的地点。 4 职责 门店选址过程由网络开发部负责。 5 作业内容 5.1 门店选址流程图（附件一） 5.2 商圈、聚客点调查 市场调研室根据 《门店开发计划书》 所确定的重点市场， 对市场划分商圈， 区分不同商圈的等级， 进行商圈调查。 就收集到的信息资料进行分析，撰写《商圈调研报告》 ， 根据得出的结果再进行聚客点调查，将调查所得的资料 和数据进行分析、研究，撰写《聚客点调研报告》 ，并在 报告中提出初步的建议。 5.3 选点评估，确定选址点 网络开发部经理收到《商圈调研报告》 、《聚客点调研报 告》及相关的经过整理的、系统的第一手资料后，对报 告进行论证。考虑报告中提出的建议，结合当地的法律、 房地产等因素，论证选址点的可行性和可得性，最终确 定选址点，编写《选址评估报告》 ，指导开店专员开展工 作。 5.4 业主谈判与签约 开店专员联系选址点房产的业主，经过相互沟通，了解 情况，准备好租约与业主进行谈判。成功则签订租约， 若不成功，则改变方式再努力争取。与业主签订《房产 租赁合同》后，网络开发部着手准备门店装修与门店开 业事宜。 6 附件 6.1 门店选址流程图（附件一） 7 相关文件及表单 名称 编号 保存期限 7.1 门店开发计划书 7.2 商圈调研报告 7.3 聚客点调研报告 7.4 选址评估报告 7.5 房产租赁合同 附件一：门店选址流程图 承办单位 流程图 相关文件 市场调研室 商圈调查 《商圈调研报告》 市场调研室 聚客点调查