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合同编号： 物业公司挂靠合同范本 签订地点： 签订日期： 年 月 日 第 1 页 / 共 7 页 物业公司挂靠合同范本 甲方： 营业执照： 注册地址： 法定代表人： 乙方： 本着公平、公正的原则，经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方 企业之下，以甲方的企业名称经营 ***** 物业项目，从事甲方经 营许可证范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确 双方的权利与业务及其挂靠期间内的注意事项。 第一条 挂靠期限： *** 年，自** 年 ** 月 ** 日起至 *** 年 ** 月*** 日至。 第二条 费用及保证金 1、乙方每年向甲方支付 *** 万 元 ( ￥ 1**) 的管理服务费。该笔 费用在合同签订之日起， 五个工作日内全部支付至甲方指定账户。 ( 定额支付劳动报酬 ) 2 、为避免因乙方借用资质给甲方带来的风险，乙方向甲方支付 *** 万元 ( ￥**) 的保证金。保证金与管理费用在同一时间支付至 甲方指定账户。保证金在合同到期后无息返还给乙方。 3、乙方利用甲方名义所开发票 ( 物业服务费、停车费发票等 ) ， 则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之 税金 ( 代收水电费发票 除外 )( 说明：利润比例一般物业税金为 5.5% ，可以约定 6.0-8%) 第 2 页 / 共 7 页 4 、项目服务中发生的一切费用及手续费用由乙方承担办理，甲 方给予必要指导和支持，并按规定及时处理乙方的财务结算。 5、每月业主支付物业服务费用到达甲方账户后，每月 10 日前甲 方在扣除约定的管理费及应缴税金后，及时将余款支付到乙方。 第三条 甲方权利与义务 1、如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终 止本协议，本年度管理服务费不予归还。 2 、甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关经营业务所需的 手续证件 ( 营业执照、物价局物业费审批结果 ) ，并为乙方提供本 项目物业投标、运营所需的相关资质，包括营业执照、组织机构 代码证、税务登记证、物业资质证书等加盖公章的复印件材料， 必要时提供原件 ; 3、甲方不得干涉乙方的经营，不得随意扣压乙方的财产。 4 、对乙方提出的合理要求尽可能的提供帮助， 并根据乙方需要， 对本管理项目的物业管理活动提供顾问指导。 第四条 乙方的基本权利和义务 1、乙方可以获取甲方对第三条义务的承诺和兑现，若有问题可 以随时向甲方提出意见。 2 、享受甲方所提供的物业管理资质及经营许可等相关证件，充 分利用物业管理的资质，完全自主的开展相关经营业务。 第 3 页 / 共 7 页