房地产营销策划方案合集.docxVIP

— PAGE \* Arabic 1 — 房地产营销策划方案合集 房地产营销策划方案合集房地产在做策划时，应该注重吸引社会潜在目标客户群的积    房地产营销策划1  活动目的及意义：   表达方式，更是对浪漫与美好事物的追求。有一种情谊比玫瑰更   塞罗那特拟举办“情定巴塞罗那，圈定幸福70年”大型特惠活动，为港城情人送上一份诚挚祝福，成就一个温馨的家。  活动主题：  情定巴塞罗那驻守幸福70年  活动时间：  20_年8月10日——20_年8月25日  活动内容：七夕享钜惠，爱，就勇敢说出来  1.“情定巴塞罗那，驻守幸福70年”活动，选定各类户型房共4套，作为“情定巴塞罗那，驻守幸福70年”活动优惠户型。  促销房源表：  优惠内容：  ?活动优惠针对购置婚房情侣或改善住房夫妻，巴塞罗那给予该户型以“爱巢启动计划”为噱头的优惠。  ?凡对该活动持参与意向的情侣、夫妻可填写“爱巢启动计划”报名表，通过与客户沟通，了解客户实际情况后统一进行审核，最终确定4对夫妻、情侣获得“爱巢启动计划”名额，享有优惠。  ?凡获得“爱巢启动计划”名额客户获赠由巴塞罗那赠送的“情定巴塞罗那”情侣、夫妻证书一份。  2.凡在情人节活动期间在本楼盘购置100㎡以上住宅情侣、夫妻送价值5000元定情钻戒一对。(可抵房款)  注：该活动资金****于常规活动：购3房减5000元  3.凡在情人节活动期间在本楼盘购置100㎡以下住宅情侣、夫妻送价值3000元国内浪漫豪华双人游一份。(可抵房款) 注：该活动资金****于常规活动：购2房减3000元  4.凡在8月13日-8月18来访情侣、夫妻赠送定情精品玫瑰一支  5.凡在七夕情人节活动期间，老业主及落小定及以上新客户，均可参与“巴塞罗那之恋”活动。  活动内容：新老客户持情侣、夫妻恩爱照一张(可自带，亦可现场拍摄)张贴于以“巴塞罗那之恋”为名的宣传板上，由来访客户进行评判(每名来访客户只可评判一次，选出最喜欢的情侣、夫妻投1票)活动期后进行票数统计，最后票数最高的三名客户得到由巴塞罗那送出的价值500元爱情玫瑰水晶球一个具体实施流程：  ?材料准备：照相机1台   “情定巴塞罗那”大型喷绘1张装饰品若干(气球、彩纸彩带   宣传物料准备;(开发商) 20_.08.9-08.11  广告宣传信息发布;(开发商)  销售人员预约客户，预估活动参加人数;(湖北汉隆) 20_.08.11 活动物料就位; 活动准备;(湖北汉隆) 20_.08.13-08.25  活动执行及解决现场突发事件;(湖北汉隆)  执行结束后，整理活动工作中的问题并统计。(湖北汉隆)  活动宣传  ?短信：在日常短信中加入活动信息，提供宣传。短信内容如：  “情定【巴塞罗那】，驻守幸福70年”大型七夕情人节优惠活动开放中，7.7万  元”爱巢计划”、精美情侣钻戒、豪华浪漫双人游等更多礼品等您来拿!3316888 ?拱桥：活动期间，树立拱桥在项目部门前，参考内容如下：  喜迎七夕情定巴塞罗那“爱巢计划”进行中!最高7.7万元爱巢基金与您共定幸福  ?现场布置：运用气球，彩纸等布置活动现场，营造七夕情人节浪漫氛围。  活动预算  活动物料清单及费用预算表  广告计划及费用预算表  房地产营销策划2  一、项目简介：  凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路(在建)和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。  凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位入市，顺利的实现了  销售，但没有为开发商实现预期的利润，没有树立中、高档物业的品牌形象，无意中形成凤凰城下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。  现在，一期多层尚有37套现房、准现房，销售额850万元。其中159.7m2的三室两厅有23套，以五、六楼为主;127 m2的三室两厅7套;这两种房型的销售金额占一期余额的90.4%。  二期小户型总销售金额预计2800万元，临街商铺1700万元，合计4500万元。预售许可证预计_年5月底办下。  由此可见，目前凤凰城的