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加工场地租赁标准合同 加工场地租赁标准合同 PAGE / NUMPAGES 加工场地租赁标准合同 加工场所租借合同 出租人（甲方）： _________ 承租人（乙方）： _________ 依照《中华人民共和国合同法》 、《北京市生活花销品、生产资料市场管理条例》等相关法律、法规的规定，双方就租借场所从事经营的相关事宜经协商达成协议以下： 第一条 租借场所 乙方承租甲方 _________（层／厅） _________号场所，面积 _________平方米，用途以乙方营业执照同意的经营范围为准； 库房面 _________平方米，库房地址为 _________. 第二条 租借限时 _________年_________月_________日起至 _________年 _________月_________日止，共计 _________年_________个月；其中 免租期为自 _________年_________月_________日起至 _________年 _________月_________日。 第三条 租金 本合同租金推行（一年／半年／季／月）支付制，租金标准 1 _________；租金支付方式为 （现金／支票／汇票／ _________）；第一次租金的支付时间为 _________年_________月_________日，第二次租金的支付时间为 _________年_________月_________日至 _________ _________月 _________日， _________. 第四条 保证金 可否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见《北京市市场场所租借保证金合同》。 第五条 保险 甲方负责投保的范围为： 公共责任险、火灾险、_________. 乙方自行投保的范围为： _________. 第六条 甲方权益义务 依法拟订相关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责督查推行。 协助各级行政管理机关对违反相关规定的乙方进行督查、教育、整顿。 应按约定为乙方供应场所及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 2 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 对付市场进行商业管理，保护并改进市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能地域的划分、商品品位的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；瓜葛调解；人员培训； _________. 对付市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及保护，包括：建筑物（包括公共地域及租借场所）的管 理及维涵保养； 对乙方装修的审查和督查； 水、电、气、空调、电梯、扶梯等设施、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；干净管 理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理； _________. 做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传花销不低于市场当年租金总数的 _________％。 8._________. 第七条 乙方权益义务 有权督查甲方履行合同约定的各项义务。 应具备合法的经营资格，并依照工商行政管理部门同意的经营范围依法亮证照经营。 3 应自觉遵守甲方依法拟订的各项规章制度及索票索证制度，遵从甲方的督查管理。 应按期支付租金并肩负因经营产生的各项税费。 应珍爱并合理使用市场内的各项设施，如需变动应先征得甲方赞成，造成损坏的还应肩负修复或赔偿责任。 应依照约定的用途，本着公正合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和花销者的合法权益，并肩负 因违纪经创建成的所有结果。 7. 将场所转让给第三人或和其他租户交换场所的，应先征得甲方的书面赞成，按规定办理相关手续，其实不得出租、转让、转借营业执照。 应依照甲方的要求供应相关自己或本企业的备案资料。 建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场所范围内的广揭宣布权归甲方所有，未经甲方赞成，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。 10._________. 第八条 合同的清除 乙方有以下状况之一的，甲方有权清除合同，乙方应依照 _________的标准支付违约金： 4 在租借限时内因违纪经营被相关行政管理部门取消、回收经营证照的。 未依照约定的用途使用地方， 经甲方 _________次书面通知 未改正的。 利用地方加工、销售假冒伪劣商品的。 进行其他违纪活动累计达 _________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 将场所擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交 换场所的。 逾期 _________日未支付租金或水电、 _________等花销的。 违反保证金协议的相关约定的。 未经甲方赞成连续 _________日未睁开经营活动的。 违反甲方依法拟订的规