2020年吉林省房地产经纪人制度与政策：住房公积金的缴纳规定模拟试题资料.pdfVIP

2017 年吉林省房地产经纪人制度与政策：住房公积金的缴纳规定模 拟试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、目前确定住宅项目核心价格的常用方法是。 A ：市场比较法 B：内部替代法 C：成本法 D：三级市场比较法 E：工厂的生产设备 2、房地产经纪人在接听电话时，错误的做法是。 A ：铃响三声后再接听 B：回答问题准确流畅 C：保持适中的说话音量 D：保持亲切的语音语调 E：工厂的生产设备 3、房地产经纪机构承接经纪业务后，应当根据委派具备相应素质和能力的房地 产经纪人直接办理或者牵头办理。 A ：公司规定 B：业务区域 C：执业规范 D：业务性质 E：客户资金代收代付风险 4 、根据，委托合同可分为直接委托和转委托。 A ：受托人的人数 B：受托的方式不同 C：受托人产生的不同 D：受托人的权限范围 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、如果房地产经纪人要将房源发布在媒体上，需要得到的书面同意。 A ：房地产经纪机构负责人 B：委托人 C：政府有关部门负责人 D：相关媒体机构负责人 E：工厂的生产设备 6、按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地 面和细石混凝土地面属于。 A ：块材类地面 B：由预制方式形成的地面 C：整体类地面 D：由安装方式形成的地面 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、地震烈度分为度。 A ：9 B：10 C：11 D：12 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长，多层、高层建筑都可采用的建 筑结构类型是。 A ：砖混结构 B：砖木结构 C：钢结构 D：钢筋混凝土结构 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、房屋登记计费方式和标准中， 住房登记一套住房为一件， 收费标准为每件元。 A ：55 B：68 C：76 D：80 E：权利型房地产投资信托 10、某商品房在建设过程中总投资 4 200 万元，建设期 1 年，完工后用于商业出 租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为 8 年，则该项目的预期投资收益率 为。 A ：12．5％ B：13％ C：14．3％ D：14．7％ E：工厂的生产设备 11、按房屋完损等级分类，实物状况最好的房屋是。 A ：完好房屋 B：良好房屋 C：基本完好房屋 D：一般损坏房屋 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、房地产产权登记制的理论基础是。 A ：对抗要件主义 B：强制要件主义 C：成立要件主义 D：必要要件主义 E：权利型房地产投资信托 13、房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届 满前个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。 A ：1 B：2 C：3 D：6 E：权利型房地产投资信托 14、关于房源和客源关系的说法，正确的是。 A ：先有房源再有客源 B：先有客源再有房源 C：房源和客源的开发不可兼顾 D：房源和客源互为目标 E：工厂的生产设备 15、下列 MLS 系统的类型中，是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将 所获得的独家销售委托输入网络中心。 A ：强制性的 MLS 系统 B：自愿性的 MLS 系统 C：独家代理的 MLS 系统 D：仅买方代理的 MLS 系统 E：客户资金代收代付风险 16、房屋权属登记信息查询的程序为。 A ：查询人提出查询申请一查询机构提供查询一查询结果证明的出具 B：查询机构提供查询一查询人提出查询申请一查询结果证明的出具 C：查询人提出查询申请一查询结果证明的出具一查询机构提供查询 D：查询结果证明的出具一查询人提出查询申请一查询机构提供查询 E：权利型房地产投资信托 17、下列不属于房地产市场政治法律环境调查内容的是。 A ：房改政策 B：土地利用规划 C