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PAGE 1 PAGE 1 弱电系统运行管理规定  弱电系统运行管理规定(七)  1、目的  规范弱电系统的维护管理,确保弱电系统的正常运行。  2、适用范围  适用于各物业服务中心弱电系统的运行管理。  3、定义  弱电系统指通讯广播系统(背景音乐系统),共有电视天线系统(包括宽带网、卫星电视系统或有线电视系统)、火灾报警及安防监控系统、对讲门防盗系统(门禁系统)和车场(库)道闸系统等。  4、职责  4.1客户服务中心主管负责辖区弱电系统运行管理的检查、监督。  4.2工程主管负责弱电系统日常维护工作的支配、检查。  4.3安全主管负责弱电系统中安防系统日常巡察检查工作的支配、检查。  4.4修理员负责弱电系统的详细修理维护工作。  4.5安全管理员(车管员)负责弱电系统中安防系统的日常巡察检查工作。  5、内容  5.1安全管理员对弱电系统中安防系统(包括火灾报警及安防监视监控系统、对讲门防盗系统和车场(库)道闸系统)负有运行、监视责任;修理员对弱电系统除安防系统外负有运行、监视和维护责任,均应严格执行有关规章制度。  5.2相关人员必需了解弱电系统设备的作用,了解系统的运行方式,把握设备的性能和维护方法,正确处理事故和异常运行状况。  5.3修理保养工作应指定修理单位或专人进行,其他人员不得随便拆开系统的机箱。  5.4系统的机械装置要定期润滑,准时更换因疲惫原因失去功能的零件。  5.5定期检查各楼层、井道内的各种线路和分线箱箱门及箱体外观状况,箱内外线路有无缺损和故障隐患;对消防掌握中心集控柜进行清扫除尘;检查线端子有无电线松脱,导线编号是否完整清楚;烟感器、温感器因受环境污染应准时清洁。  5.6相关人员巡察检查中发觉故障应准时排解,确保系统的正常运作。  5.7由外包修理单位进行的保养,修理保养状况必需形成记录,并由物业服务中心保存归档。