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机电安装监理细则 盐城市软件园和服务外包6基#楼地工程 监理实施细则 （机电安装工程） 内容提要： 专业工程特点编制依据 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施 项目监理机构 ( 章): 专业监理工程师： 总监理工程师 : 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 目 录 一、 工程概况???????????????????? 2 二、 细则编制依据?????????????????? 2 三、 监理工作流程?????????????????? 2 四、 监理工作的控制要点及目标值??????????? 8 五、 监理工作的方法及措施?????????????? 9 六、 各专业监理细则????????????????? 10 （一） 给排水工程???????????????? 10 （二） 电气工程????????????????? 13 （三） 空调与通风工程?????????????? 18 （四） 消防工程????????????????? 21 （五） 智能建筑工程??????????????? 22 （六） 电梯安装工程??????????????? 23 七、 安装工程常见质量通病及其防治?????????? 27 机电安装监理细则 一、 工程概况 1、工程名称： 软件园二期 6# 研发楼工程 2 、建设地点：盐城市经济开发区松江路以南、希望大道以东、泰山路以西处 3、工程规模：总建筑面积 50708 。72m2, 其中地下 8474m2 、地上 41664m2 、裙楼 570 。32m2, 地下一层、裙楼三层、地上十五层，建筑主体高度 59.70 米，结构设计采用框架剪力墙结构体系，裙房三层，建筑主体高度 13.800 ，结构采用框架结构体系 .本工程建筑结构安全等级为二级。 4 、工程投资：约 8700 万元 5 、要求质量标准：合格 6 、要求造价控制：控制在合同造价内 7 、要求工期控制 :控制在合同工期内 8 、合同工期 :400 天 9、工程特点：本工程使用功能多，施工质量要求高，需组织高素质的施工管理人员和操作人员进场参加施工。 、本工程安装工作量大，且土建与安装交叉作业较多，总体安装工期短，安装各专业工程间配合频繁，施工现场的统一指挥和协调配合十分重要。各施工工种必需在项目部的统一指挥下协调配合 ,均衡施工。 、本工程地下室面积大，施工现场场地比较小 ,高峰期进入现场的施工人数较多 ,进场的设备和数量较多 ,这就需要各方面切实配合 ,统筹规划，合理分配施工现场。 二、 细则编制依据 1、给排水、电气、设备、智能建筑各相关专业图纸。 2、安装工程施工组织设计。 3、各专业安装工程施工质量验收规范。 4、国家有关规范与验收标准。 三、 监理工作流程 工程材料质量控制基本程序 承包单位填写 承包单位填写 《工程材料 /构配件 /设备报验单》 方法： 1、 审核质量保证资料 2、 到厂家考察 承包单位另选 不合格 专业监理工程师审核 3、 进场材料检验 4、 进行验证复试 承包单位合使用格 安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序 各项设备材料质量保证资料齐全 隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成 分部分项工程自检合格、隐蔽工程完成 施工单位 施工单位 施工单位 施工单位自检 填报验申请表及隐检记录、检验批报项目监理部 施工单位 1、 审核各项质量保证资料是否齐全 2、 检查隐、预检及分部分项工程是否完成 3、 检查检验批、分项、分部工程质量是否合格 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 4 项目监理部各有关专业监理工程师 项目监理部各有关专业监理工程师 验收合格 验收不合格 不合格 监理工程师 监理工程师 验收合格 监理工程师 安装材料验收程序 合 合 格 通知监理、甲方并提交质保单、合格证 三方一起按标准要求抽样检查 实测数据、检查结果记录备案 合 格 退 货 同 同 意 使 用 半成品材料验收程序 施工单位自检 施工单位自检 合格 N Y 合格 合格 通知监理，送半成品质量验收单 按规范要求，现场抽样检查 填写检查意见 合格 同意进入下道工序 返 工 一般试验检查程序 施工单位试验 施工单位试验 自 检 返 工 N Y Y N Y 通知监理人员 通知监理人员 双方一起检查 合格 签署试验记录 四、 监理工作的控制要点及目标值 （一） . 质量控制 1、质量控制目标值 根据业主要求及施工合同 ,本工程质量要求单体优良 . 2、质量控制要点及手段 为确保完成预期的质量目标 ,针对工程安装监理项目的具体情况 ,质量控制可按下表内容组织实施详见监理规划。 （二） . 进度控制 1、进度控制目标值 总工期为 400 天,以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。 2、