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优惠价房买卖合同协议书格式精编 22986Docume nt number : WTT-LKK-GBB-08921-EIGG- 22986 优惠价房买卖合同 立合同双方： 出售人： 代理人： （以下简称甲乙方） 买受人： 双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规 定，签订本合同。 1.甲方同意将坐落在上海市 区 （县） 街道（镇） 路 （新村弄） 支弄 号 室 计建筑面积 平方 米的房屋以优惠价出售给乙方。 2? 上开房屋按住房综合造价的 % 年 每平方米建筑面积 元计价，另计房屋地段、 层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价 元，共 计售价（大写） 元。 乙方在合同签定时交纳定金参百元整。 乙方在合同签订后 3 0 天内一次付清购房款，甲方 给予 %优惠，乙方实付价款（大写） 乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款 占应付款 %,计（大写） 元。余额计（大写） 元，分 年付清，月利率 %。，余额款本息共计（大 写） ，每月月底前交付（大 写） 元，最后在 年 月底前全部付清。合同签订后 3 0 天内交付首期 购房款。 乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金 由 甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准 计价 的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已 支出的 维修费用结算，多退少补。 乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去 世， 由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人， 房屋由 所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按 绝产接 管，未付清的购房款由接管单位补交。 8? 甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订 3 0 天内 交割房屋。 9. 甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费 和产 权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可 取得房 屋所有权证。 1 0? 甲乙双方在合同签订后 3 0 天内预付住房售后 维 修费。甲方按住房综合造价多层住宅 % （高层住 宅 %）, 提取维修费（大写） 元，连同乙方按住房综合造价多层住宅 % （高层住 宅 %）预付维修费（大写） 元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设 施 11? 上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得 擅 自改建或搭建；公用部位设施属同幢所有权人共有，乙 方保 证不侵占使用。 1 2. 乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建 筑管 理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理 的管房 单位或组织交纳管理费用。 1 3. 本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金 抵付 购房款，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合 同，定 金双倍偿还乙方。 1 4. 本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所 在地 管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。 甲方（签章） : 乙方（签章） : 代表人（签章） 年 月— 立于：