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抵押贷款调查报告精选 XX信用联社营业部关于 XX 申请 借款 350 万元的调查报告 联社营业部收到借款户 XX 申请借款 350 万元，我部就 该笔贷款的可行性组织相关人员进行了调查，现就调查的情 况汇报如下： 一、借款人及抵押人的基本情况 借款人 XX，女，现年 43 岁，现居住 XX 县建塘镇建塘居 民一组 25 号，身份证号码： XX，联系电话： XX，工作单位： XX，月工资收入 4500 元，丈夫：周文孝，现年 46 岁，身份 证号码： XX，工作单位： XX 财政局，月工资收入 5000 元。 借款人在位于格咱路 240 号本人宅基地上建一幢商用住房， 房屋建筑面积平方米，土地使用权面积：平方米。 抵押人系借款人本人。 二、借款人及抵押人负债情况 通过对借款人夫妻双方个人信用查询，借款申请人在他 行有一笔个人消费贷款， ，截止本年 7 月 12 日尚有余额 268 万元，无逾期记录；其丈夫在共有 3 笔贷款，分别为： 1. 在 本社营业部有一笔个人住房按揭贷款， ，截止本年 7 月 10 日 余额为 527, 元； 2. 个人住房公积金贷款 30 万元， XX 年 6 月 19 日放款，期限为 10 年期，截止 XX 年 6 月 21 日余额为 30 万元； 3. 个人消费贷款一笔，金额 60 万元 ，XX 年 7 月 20 日余额为 478, 元。没有逾期记录。 以上贷款共计 3,986, 元。贷前资产负债率为 %。贷后资 产负债率为 %。 三、借款人申请借款金额、用途和期限 借款人在警民路拥有一幢商务酒店，借款人准备进行装 修，装修预算 450 万元。 自筹资金 100 万元，缺口资金为 350 万元。为此向我部申请借款 350 万元，期限为五年。 四、借款人提供的抵押物状况 借款人向我部申请借款 350 万元，以其下位于格咱路 240 号的房屋所有权和土地使用权作为该笔借款的风险抵押，房 屋建筑面积平方米， 房屋所有权证号： XX 县房权证建塘镇字 第 5330306448 号 . 土地证号： XX 国用 , 土地使用权面积：平 方米。房屋及土地市场估价大约在 750 万元左右。借款人申 请大款金额为 350 万，抵押率为 %，抵押足值。 五、借款人还款来源分析及还款方式： 借款人还款来源分析： 1．借款人租赁他人经营的景谷大酒店的租金收入及借 款人夫妻双方工资收入，扣除支出借款人每年有 100 万元可 归还贷款。 2 ．处置借款人提供的抵押物归还贷款本息。 还款方式：该笔贷款采取按季结息，不定期还本付息还 款方 式。 六、贷款风险分析 1．XX 作为旅游地，季节性明显，游客波动性大，酒店 行业竞争激烈。 若酒店入住率低， 势必影响其租金准时到位。 2 ．借款人所拥有的房产较大，变现难度大