酒店式公寓设计要点.pdf

。 酒店式公寓设计要点 一、几大设计原则及相应套型设计中的相关比例 酒店式公寓是建筑综合体中的一种，各种功能体系纷繁交错，在设计中要遵从一系列的 设计原则保证各大功能空间的合理、有效以及整体的运营流畅。 ⑴ 整体有机原则。作为一个复杂的大系统，酒店式公寓内部的每个单元又都是完整的 小系统，系统之间相互关联，相互影响。因此， 无论是公共部分的设计还是每个单元的设计都要 有整体概念。 ⑵ 动态有机原则。 酒店式公寓住户的居住时间、 个人需求等因素都很复杂， 所以在设计 时要采取动态的弹性原则，以适应各种可变因素。 ⑶ 系统的次序与程序原则。 不同的客人同时提出不同的需求， 物业管理者在处理时需遵 循一定的顺序及程序，所以在设计中必须考虑系统的等级与优先级的问题。 ⑷ 个性化及均好性原则。 酒店式公寓住户的需求较为个性化， 物业管理者需提供个性化 的家居及服务 , 因此设计时应根据需要体现个性化的概念，并讲求户型的均好性。 ⑸ 材料选用需遵循亲和力、家居性，舒适性和实用性的原则。 ⑹ 颜色系统的 “能级跃迁 ”原则。为使酒店式公寓在色彩的运用上， 既多样变幻又协调 统一，所以，在设计时需要首先确定主色， 然后根据色温和色差变化建立一个专门的色彩体系表， 作为参照。 酒店式公寓的套型设计基本分为 “简单型 ”和 “复合型 ”两个系列。简单型的套型格局，是 以酒店式的客房为主要居住体系， 客厅与卧室及全部的服务配套设施集中在一个大房间内。 复合 型的套型格局， 是将客厅与卧室分别设置在不同的房间内， 可以是两室、 三室或三室以上的户型。 而且对于不同层次的居住者及其生活习惯，居室套型设计可以灵活分隔。 。 1 。 二、配套设施齐全及内部空间设计标准 酒店式公寓作为稳定的居住建筑形式， 配套设施应齐全， 并满足基本居住功能的要求， 具体 包括独立卫生设施、厨房操作区、就餐区、书写工作区、梳妆区、衣储区等，其中独立卫生设施 与厨房操作区是设计中不可缺少的必备内容。此外： ⑴ 两居以上的户型应考虑设计步入式更衣间和储藏间； ⑵ 卫生间的设计应体现时尚感 , 有条件时，可将干、湿分区或设计双台盆。 ⑶ 采用中央空调系统，分户计量，房间温度可独立调节。 ⑷ 可接收多个国际卫星电视频道。 ⑸ 厨房设计必须充分考虑电器设备的摆放，并为每户配给足够的额定电量。 酒店式公寓内部空间的设计上： ⑴ 大堂设计应具有开放性和现代感， 面积适宜在 300 ～400 平方米之间， 且设有休息区和 接待区。 ⑵ 标准层室内净高不低于 2.7 米，中央空调低区部分室内净高不低于 2.4 米。 ⑶ 二居以上的户型，客厅面积不小于 35 平方米，采光面宽不小于 4.2 米，进深不大于 1 2.5 米，主卧面积不小于 16 平方米，采光面宽不小于 3.6 米，主卫面积不小于 8 平方米。 ⑷ 位于建筑综合体中的酒店式公寓应同与之配套的写字楼、商业中心、会展中心、酒店 之间有便捷、安全的连接通道。 三、到位的安全保卫设施 高档公寓一般都具有更强的安全防范意识， 酒店式公寓更不例外。