世邦魏理仕北京七星摩根广场营销策划报告.pptVIP

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2021-11-18 发布于广东
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世邦魏理仕北京七星摩根广场营销策划报告.ppt

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Targeted Buyers Positioning 目标客户定位目标客户细分国际金融机构高级管理人员律师事务所合伙人 Serviced Apartments 服务式公寓 2007年1季度 Total Units Stock 总套数 : 5,904 Current Rent 现租金 : 208元/平方米.月 (gross inclusive 建筑面积，包含管理费) Vacancy Rate 空置率 % 2008 CB Richard Ellis Serviced Apartment Rental Index 世邦魏理仕服务式公寓租金指数 Q1 00 Q2 00 Q3 00 Q4 00 Q1 01 Q2 01 Q3 01 Q4 01 Q1 02 Q2 02 Q3 02 Q4 02 Q1 03 Q2 03 Q3 03 Q4 03 Q1 04 Q2 04 Q3 04 Q4 04 Q1 05 Q2 05 Q3 05 Q4 05 Q1 06 Q2 06 Q3 06 Q4 06 Q1 07 0 20 40 60 80 100 120 Index （ Q1 2000 ＝ 100 ） Prime Apartments 高档公寓 Total Units Stock 总套数 : 13,526 Current Rent 现租金 : 102 元/平方米.月 (建筑面积，包含管理费) Vacancy Rate 空置率 % Capital Value 实际成交价 : 22,623元/ 平方米 (gross 建筑面积) 2007年1季度 Driven by demand 2008 Rental 租金 Price 售价 CB Richard Ellis Prime Residential Rental Price Indices 世邦魏理仕高档住宅租金及售价指数 Q1 00 Q2 00 Q3 00 Q4 00 Q1 01 Q2 01 Q3 01 Q4 01 Q1 02 Q2 02 Q3 02 Q4 02 Q1 03 Q2 03 Q3 03 Q4 03 Q1 04 Q2 04 Q3 04 Q4 04 Q1 05 Q2 05 Q3 05 Q4 05 Q1 06 Q2 06 Q3 06 Q4 06 Q1 07 0 20 40 60 80 100 120 Index （ Q1 2000 ＝ 100 ） Prime Villas 别墅 2007年1季度 Total Units Stock 总套数 : 3,936 Current Rent 现租金 : 138元/平方米.月 (建筑面积，不含管理费) Vacancy Rate 空置率 % Capital Value 实际成交价 : 21,636元/平方米 (gross 建筑面积) Shortage in supply 供应量短缺 2008 Rental 租金 Price 售价 CB Richard Ellis Prime Villa Rental Price Indices 世邦魏理仕别墅租金及售价指数 Q1 00 Q2 00 Q3 00 Q4 00 Q1 01 Q2 01 Q3 01 Q4 01 Q1 02 Q2 02 Q3 02 Q4 02 Q1 03 Q2 03 Q3 03 Q4 03 Q1 04 Q2 04 Q3 04 Q4 04 Q1 05 Q2 05 Q3 05 Q4 05 Q1 06 Q2 06 Q3 06 Q4 06 Q1 07 0 20 40 60 80 100 120 Index （ Q1 2000 ＝ 100 ） 1 The Luxury Apartment Hot Area 高档公寓热点区域 CBD区域均价 ( 元 / 平方米 ) : 20,000-70,000 金融街区域均价 ( 元 / 平方米 ) : 20,000-25,000 中关村区域均价 ( 元 / 平方米 ) : 20,000-25,000 温榆河区域均价 ( 元 / 平方米 ) : 15,000-20,000 2 3 4 2 3 4 5 1 2 3 4 2nd Ring Road 3rd Ring Road 4th Ring Road Chang An Avenue Beijing – Changping Highway Beijing – Chengde Highway Airport Expressway 5th Ring Road Beijing - Tianjin – Tanggu Highway Beijing – Shenyang Highway Beijing – Shijiazhuang Highway Prime Leasing Project