泰禾集团企业简介组织架构讲课稿.ppt

八大业态(yè tài) 高端购物中心 国际风情街区 白金五星级酒店 5A甲级写字楼 顶级SOHO办公(bàn gōng) 顶级SOHO公寓 超大型城市文化广场 臻品人文华宅 第五十三页，共62页。 产品(chǎnpǐn)介绍 项目(xiàngmù)景观 第五十四页，共62页。 石狮泰禾广场(guǎngchǎng) 位于石狮市区宝岛中路南侧（石狮市政府旁），占地面积6.8万㎡，总建筑面积约45万平米，由高端商业中心、国际风情街区、下沉式广场、顶级SOHO、奢华大平层官邸(guāndǐ)5大高端业态组成，融居住、商业、办公、餐饮、文化、娱乐为一体，实现顶级商业商务完美结合，成就石狮顶级商圈，城市名片。 第五十五页，共62页。 四大(sì dà)板块 板块一：泰禾广场购物中心 荟萃一线(yīxiàn)国际品牌，提供一站式休闲娱乐服务，以国际大都市标准量身定制石狮全业态高端购物中心。 第五十六页，共62页。 版块二：新天地步行街 充满(chōngmǎn)异域风情的商业街区，全天候全年龄层“一站式”消费中心，将时尚、品味、优享、安逸融合一体，自由演绎城市中心的时尚节奏 第五十七页，共62页。 泰禾集团自2013年至今，在全国已成功斩获10幅地块，拿地成本高达158亿。基于对资金快速周转的需要，泰禾90%的产品要做高周转，拿到一块新地后，最多7~8个月就要(jiù yào)开盘销售。 有分析人士指出，泰禾集团总担保额度已超过其净资产两倍有余(yǒuyú)，如果项目进展出现问题，随时有崩盘的危险。 从2012年扩张起，泰禾集团就以所拍得的土地(tǔdì)抵押、控股子公司股权质押、集团担保的形式从银行、信托、股权基金、资产管理公司等机构处融资。截至2013年6月，泰禾集团对外担保133.53亿元，占公司最近一期净资产的460.33%。 泰禾集团资本市场 第二十一页，共62页。 “运河岸上的院子”在北京长安街东起点与京杭大运河交汇的权贵地界，私享京杭大运河800米广阔河段及81000㎡原生河堤，20分钟一线连通天安门、CBD，真正的北京第一居所别墅。 “运河岸上的院子”回归中国人“天人合一”居住情结，提炼中国建筑礼制，复兴中国庭院精神，呈现中国大院式别墅。0.33超低容积率，一亩至四亩私家院落，定制精装山水园林，极致展现(zhǎnxiàn)中国大院“高、深、大、美”的传神意境。55席绝版大院，成为北京纯独栋别墅的首席收藏，获评“建国60年国宅典范”唯一别墅项目及中国最具影响力别墅，中国豪宅研究院首家豪宅研究基地。 运河(yùnhé)上的院子 第二十二页，共62页。 项目(xiàngmù)景观 第二十三页，共62页。 项目(xiàngmù)景观 第二十四页，共62页。 样板房 第二十五页，共62页。 样板房 第二十六页，共62页。 样板房 第二十七页，共62页。 泰禾首府(shǒufǔ) ?大福州战略(zhànlüè)下，南通将全盘承接台江商贸产业的转移，打造全省规模最大的商贸物流城。5000亩海峡农副产品批发市场、3800亩海西物流园、奥特莱斯城市综合体……等，国内知名企业也纷纷在南通商贸城建立布控全国的物流中心。南通成为福州最具投资价值的区域，将被打造成为福州的“下一个台江”。 ? ? 【泰禾首府】位于南通商贸物流城的核心区域，以一线都市豪宅的标准，打造南通商贸核第一个高端住宅区。 ? ? 【泰禾首府】占地83亩（约5.5万㎡），规划建设11栋新古典主义风格的高层建筑，4600㎡的社区商业配套以及幼儿园。 ? ??? 【泰禾首府】承袭了加州热情奔放的风情，规划打造17000㎡中心景观大花园。11栋高层建筑以合围之势将中心花园包围在其中，使得整个(zhěnggè)社区做到户户能观赏美景，处处可闻花香。另外，还通过对项目景观园林进行组团式科学合理的布局，让整个(zhěnggè)小区都能感受到一年四季的波澜与色彩的变化。 ? ? 第二十八页，共62页。 区位(qū wèi)交通 泰禾?首府位处闽侯南通镇，规划为福州副中心城区，是福州未来交通、商贸配套齐全的繁荣地带。从泰禾?首府出发，沿新南港大桥(规划2013年8月通车)经湾边大桥可至三环，直行福湾路可至二环，30分钟即可到达城市中心,让泰禾?首府左手(zuǒshǒu)繁华，右手静谧。 第二十九页，共62页。 产品(chǎnpǐn)研造 ?泰禾首府，户型规划充分考虑了人性化居家需求，最大程度地进行空间利用。高附加值的产品设计，通过客厅挑空、阳台改房间及挑空走廊等非计容面积的合理赠送，超高面积附加值，实现零公摊。 立面造型?? 新古典主义风格，稳重而宏伟，在古典风格中隐隐流露出现代建筑的简洁、高贵。建筑外立面的色彩简洁、稳重、通过色彩搭配对比，使建筑不显得沉闷，有欧式建