物业管理区域危险源安全管理.docxVIP

物业管理区域危险源安全管理 序号 管理类别 管理区域 危险源 可能导致的风险/事故 危险性D=LEC 风险 等级 控制措施 L E C D 1 消防管理 公共区域 管理区域内相关消防设备、设施丢失、损坏、故障未及时维修、添置 遇发生火灾不能及时使用相关设备、设施进行扑灭，存在较大的隐患及风险 3 2 40 240 高风险 加大日常消防火灾隐患检查力度，及时维修相关故障，排除火灾隐患 2 消防管理 公共区域 住户在阳台或楼栋过道及消防通道堆放易燃杂物 引起火灾，造成人员伤亡 3 3 15 135 中风险 加强巡逻，做好日常宣传引导及提示，每月组织人员对公共区域堆放的杂物集中清理一次 3 消防管理 公区区域 消防通道占用 发生火灾时，人员车辆被困或消防车无法进入现场 3 3 15 135 中风险 及时检查清理做好宣传 4 燃气管理 商铺 商铺罐装液化石油气使用，液化气罐露天放置 易发生泄漏与爆炸 6 1 40 240 高风险 与商户签订《消防责任书》，定期检查，要求液化气罐按时年检 5 燃气管理 公共区域 地基下沉导致公共区域燃气管道斯裂或沉降补偿波纹管处漏气 燃气泄露，引起火灾或爆炸 1 0.5 40 20 低风险 每季度对园区楼栋入户沉降波纹管进行检查，每日做好园区防火巡查 6 燃气管理 专有部分 住户自家因电气老化、业主自身行为或厨房燃气使用所引发火灾 引起火灾 1 1 15 1