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物业公司年会演讲稿范文 年对于天健物业前湖管理处来说是可喜的一年是成功的一年更是发展壮大的一年一年来我们顺利的接管了昌大前湖校区的综合楼和基础实验楼同时通过管理处全体员工的共同努力进一步提高了公司的管理水平和服务水平创建了一支优秀的管理队伍和操作人员同时形成了服务门类较齐全、 合理并且能够相互配合的专业分工体系一年来我们以目标策略、 内部建设、外部协调、服务宗旨、信息采集、来访接待为中心展开了一系列的工作 目标策略 制定了以规模占领市尝以品牌巩固市场的目标 天健物业前湖管理处进驻昌大前湖已近一年之余管理面积也由从前的七万平方米增至为近二十万平方米规模的扩大至使我们对目标进行战略性的分析为此制定出了以规模占领市场以规模出效益目标策略 巩固市场创建品牌品牌是以质量为基础以形象为武器为此我处制定了零缺陷的目标即服务零缺陷、操作零缺陷、设备零故障、安全零隐患、规章零违反的五零缺陷在此基础上建立了实现工作零缺陷的 步骤： 、要求明确：业主不总是对的但永远是最重要的；完全满足客户的需求并以此作为工作的出发点和归宿 、预防在先：充分做好达到要求的各种准备积极预防可能发生 的问题 、一次做对：实施中要第一次做对不能把工作过程当试验常 、责任到位：把服务质量目标分解并落实到各部门、各岗位直至个人按计划分步实施 、强化培训：对员工进行理念灌输、知识教导、技能培训 、严格检查：实行个人自查、主管 / 经理督查、行政管理中心考察；并分析结果以明确问题、原因、责任 、循环检讨：定期对服务中存在的问题（尤其是业主投诉）及时纠正并制定相应的预防措施 、整合组织：在直线型组织架构的基础上以客户满意为中心完善第一责任人制度加速信息交流的速度突出全面质量管理的思路 、规范操作：进一步完善操作规范 物业零缺陷的实施将进一步提高服务质量、提升公司的品牌形象巩固物业市常 内部建设 物业坚持以内涵为立足之本完善操作规程不断强化内部建设一、人力资源 人力资源是公司发展的重要保证是公司最重要的资源但公司今年面对人员变动大、 人员精减的压力公司积极开展培训承担起职工后教育的使命使员工一专多能圆满的完成了公司今年的任务 目前公司内部已经建成了一支处理事务能力、管理能力较强的 骨干力量主要有专业能力、 综合能力出众的保洁班长、 保安班长和技 术人员；知识面宽、擅长协同的办公室管理人员；出谋划策的企化人 才等人力资源的建设为公司的长足发展提供了保证 二、法规遵守 公司今年积极与各方合作进一步满足运营的法规符合性要求 、严格按照校有关规章制度和条例来进行管理进一步来约束个体生活中影响群体利益的行为减少或杜绝不符合社会公德和伤害公共生活秩序的现象发生作为师生生活的准则 、完善环保法规体系公司今年对涉及的法律法规重新进行了鉴别、登录和查核使公司的服务、 活动完全满足法规的要求避免了违法带来的环境风险 三、管理创新 公司一直人为：创新是公司发展的原动力是公司超越自我的必然选择 、员工的管理通过员工资料的登记与更新了解每位员工的年龄、个性、职业、家庭状况、收入水平、文化背景等情况以及经济收入差异所形成的品位趋向针对不同的类型策划一套与之沟通的方法减少 与员工沟通的摩擦增加员工工作的积极性 、量化服务体系物业管理属于服务业涉及面广影响服务质量的因素较多质量保证的实施较困难尤其特殊的是业主对物管服务质量很难全面、客观的检查和评价对此品质管理部在充分交流的基础上建 立可行的业主满意评价方法通过识别顾客、 确定评价指标、设计调查、调查实施、统计分析五步骤利用定性分析、定量分析、因素分析等分 析方法对公司服务质量进行了客观的评价业主满意评价的开展为公 司服务质量的持续改进提供了大量的基础数据