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金融合同个人商业用房贷款质押合同范本 合同编号： ________年______字第 _______号 出质人（甲方）： ____________________ 身份证号码： ________________________ 地址： ______________________________ 电话： ______________________________ 开户金融机构及账号： ________________ 质权人（乙方）： ____________________ 法定地址： __________________________ 法定代表人或负责人： ________________ 电话： ______________________________ 第一条 甲方担保的主债权为乙方主要依据依据 ____年____字号 ____借款合同向 ________发放的贷款，本金金额为 ____（币别） _____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自 _________年_________ _________日至 _________年 _________月_________日。 第二条 甲方以“质物清单”（附后）所列之财产设定质押。 第三条 甲方保证对质押的财产依法享有所有权或处分权。 第四条 甲方应于 _______年______月______授信日将质押物或权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费 _________元。 第五条 质押担保的范围：借款合同项下的贷款本金 ______ （币别） ______佰______拾______万______仟元整及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金、质物保管费用及实现贷款本息成本和质权的费用（包括诉讼费、律师费等）。 第六条 本合同项下的检验、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。 第七条 本合同效力独立于被担保的借款合同规定，借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。 第八条 质押期间，乙方有妥善保管债务人足量物的义务，因乙方的导致质押物的价值减少的，应当： 1）在借款人履责全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿； 2）如借款人未能全部履行银行贷款合同债务，部分的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而乙方或全部抵消。 第九条 非因乙方过错导致授信物的价值减少，甲方应在 30 天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。 第十条 质押期间，未经已付书面同意，甲方不得赠与、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下的质押物。 第十一条 质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、兑现质押物所得的价款应优先用于描述向乙方提前清偿其所担保的债权。 第十二条 甲方以债权、存款单或其他有价证券衍生产品出质的，其兑现日期先于还款日期的，乙方有权选择下列任何纯粹方式处理处理： 1．到期兑现用于按揭分批清偿贷款； 2．转换稳步为定期储蓄存单继续用于质押； 3．用乙方普遍认可的等额债权、存款单调换到期债券、存款 单。 第十三条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押无机折价或以拍卖、变卖、兑现补回授信物所得的价款优先受偿，实现质权。 第十四条 发生下列条件之一，乙方有权提前处分质押物实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发 放的贷款本息： 1．甲方被宣告破产或被解散； 2．甲方违反本合同第九条、第十条、第十一条的约定或其他 严重违约行为； 3．借款合同履行期间借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力 致使乙方贷款债权落空，或借款人有《借款合同》第 _________条约定的违约情形等。 第十五条 甲方因隐瞒借款质押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支 付借款合同项下贷款金额 _________％违约金，违约金不足以弥补卡卢什区损失的，应当甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金未再以及甲方却未承担抵押担保责任的贷款本息和其他费用，乙方有权直接用甲方账户中的资金予以抵消。 第十六条 乙方依法处分质押物所得沃洛韦齐区价款，按下列顺序分配： 1．支付处分质押财产所需有的费用； 2．清偿借款人所欠乙方贷款利息； 3．清偿借款人所欠乙方本金、违约金（包括罚息）和赔偿金 等； 4．支付其他费用。 第十七条 本合同有效期内，甲、乙任何一方债务人不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同此时，应经双方达成一致意见，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。 第十八条 因本合同频发的争议，由甲、乙双方通过协商解决。协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。 第十九条 本合同自弯叶签字、盖章后生效。 第二十条 质押期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金赔偿金等全部预支完毕后