酒店工程建设可行性报告.pdfVIP

百 万 庄 大 酒 店 二 期 工 程 建 设 可 行 性 报 告 第 一 章 编 制 依 据 一 、 永 州 市 城 市 建 设 总 体 规 划 ； 二 、 市 、 区 两 级 政 府 关 于 招 商 引 资 的 有 关 政 策 规 定 ； 三 、 永 州 市 芝 山 区 2004 年 第 三 次 规 划 委 员 会 会 议 决 定 ； 四 、 永 州 市 旅 游 总 体 规 划 ； 五 、 环 保 、 卫 生 、 消 防 、 安 全 等 有 关 法 规 和 处 置 规 定 ； 第 二 章 项 目 概 论 项 目 概 况 ： 1、 项 目 名 称 ： 百 万 庄 大 酒 店 第 二 期 工 程 建 设 2 、 项 目选 址 ： 现 永 州 市 芝 山 区 百 万 庄 大 酒 店 3 、 承 办 单 位 ： 永 州 市 芝 山 城 建 投 资 有 限 公 司 4 、 项 目 负 责 人 ： 李 辉 唐 小 兵 第 三 章 项 目建 设 背 景 永 州 、零 陵 、芝 山 一 地 三 名 ，是 一 座 具 有 二 千 多 年 历 史 的 历 史 文 化 名 城 和 湖 南 省 十 大 旅 游 区 之 一 。 近 年 来 ， 随 着 改 革 开 放 的 不 断 深 入 ， 我 区 工 农 业 生 产 飞 速 发 展 ， 往 来 商 贾 不 断 增 多 ， 旅 游 事 业 蓬 勃 发 展 。旅 游 业 、洒 店 业 作 为 第 三 产 业 的 重 要 组 成 部 分 ，越 来 越 受 到 各 级 政 府 及 各 界 人 士 的 重 视 。目 前 我 区 还 没 有 一 座 功 能 齐 全 的 招 待 外 来 客 商 办 公 、娱 乐 、休 息 、健 身 的 综 合 性 星 级 宾 馆 。 因 此 ， 公 司 拟 在 百 万 庄 大 酒 店 裙 楼 已 良 好 运 行 五 年 的 情 况 下 ， 筹 集 资 金 ， 按 标 准 娱 乐 城 要 求 兴 建 百 万 庄 娱 乐 城 ，进 行 第 二 期 建 设 。它 将 采 用 现 代 建 筑 风 格 ，与 裙 楼 建 筑 有 机 地 协 调 配 套 ， 形 成 一 个 集 客 房 、 餐 饮 、 会 议 、 休 闲 、 商 务 、 、 保 龄 球 、 健 身 、 桑 拿 、 美 容 、 娱 乐 为 一 体 拭 目 以 待 功 能 齐 全 的 综 合 性 大 酒 店 。 第 四 章 项 目 建 设 优 越 性 评 价 一 、 便 利 的 交 通 ： 百 万 庄 大 酒 店 地 处 永 州 市 芝 山 区 中 心 地 带 的 322 国 道 与 207 国 道 交 汇 处 ， 距 湘 桂 线 永 州 站 18km ， 距 零 陵 机 场 7km ， 陆 路 客 班 每 天 可 直 达 广 州 、 桂 林 、 长 沙 等 大 中 城 市 ，水 路 由 湘 江 源 头 ，可 直 达 武 汉 、长 江 出 口 。已 建 成 的 衡 枣 高 速 公 路 、永 连 二 级 公 路 贯 穿 全 境 ，正 在 建 设 中 的 洛 湛 铁 路 将 成 为 湘 中 、湘 南 通 往 广 州 、深 圳 及 大 西 南 的 交 通 枢 纽 和 黄 金 通 道 。 这 对 酒 店 具 有 充 裕 的 客 源 提 供 了 得 天 独 厚 的 条 件 。 二 、优 越 的 地 理 位 置 ：百 万 庄 大 酒 店 所 处 的 永 州 市 位 于 湖 南 省 南 部 ，地 处 湘 江 上 游 、南 岭 北 麓 ，东 连 湖 南 郴 州 ，西 邻 广 西 桂 林 ，南 接 广 东 ，北 靠 衡 阳 ，是 湘 南 一 颗 灿 烂 的 明 珠 ，为 衡 岳 桂 林 旅 游 热 线 的 中 段 下 榻 之 地 。 三 、悠 久 的 历 史 ：永 州 市 芝 山 区 是 我 国 南 方 开 发 较 早 的 地 区 ，早 在 秦 汉 时 期 潇 水 流 域 就 是 一 个 久 经 开 发 、人 口 稠 密 的 重 要 经 济 活 动 区 ，是 我 国 江 南 一 带 为 数 不 多 的 百 万 人 口 大 郡 。唐 宋 时 期 ， 作 为 湖 广 地 带 重 要 的 农 业 和 手 工 业 基 地 ， 被 史 学 家 列 为 当 时 湖 南 三