药州区永乐学校综合楼工程监理规划.docxVIP

施工阶段监理规划 药州区永乐学校综合楼工程监理规划 药州区永乐学校综合楼位于耀州区寺沟镇， 2007 年 8 月 5 日耀州区永乐学校同我公司签定了《建设工程委托监理合同》为确保合同目标的顺利实现，编制了《药州区永乐学校综合楼监理规划》以作为今后监理工作的主要技术文件。 一、工程概况 1.1 工程名称 ：药州区永乐学校综合楼； 1.2 工程地点 ：耀州区寺沟镇； 1.3 建筑面积 ：2065.59 平方米； 1.4 建设单位 ：耀州区用了学校； 1.5 监理单位 ：陕西信远建设监理有限公司； 1.6 设计单位 ：陕西秦都建筑设计工程有限公司； 1.7 施工单位 ：鞍山市第七建筑工程公司； 1.8 工程项目计划周期 ： 计划开工时间： 2007 年 8 月 5 日； 计划竣工时间： 2007 年 8 月 30 日。 药州区永乐学校综合楼为钢结构结构，拟建三层，为办公综合用房 建筑工程等级二级，设计使用年限 50 年，耐火等级二级，屋面防水等 级二级，地下室防水等级二级，抗震设防烈度 7 度。 二、监理工作范围 2.1 工程项目的监理阶段 ：施工阶段。 2.2 工程项目监理的范围 ：按照监理合同专用条款约定的范围承担 陕西信远建设监理有限公司 1 施工阶段监理规划 监理业务。从施工准备至移交投产实行全项目全过程监理， 按“四控制” （质量、投资、进度、安全控制） 、“两管理”（合同、信息管理） 、“一 协调”（协调发包人和各参建单位之间的关系）进行施工阶段的监理。 三、监理工作内容 3.1 关于设计方面 3.1.1 对施工图进行预先审查， 对图纸中存在的影响工程质量及图纸 错误等问题，通过业主向设计单位提出书面意见和建议。 3.1.2 对业主、设计、承包单位提出的设计变更或由设计单位提出设 计修改通知单，提出审查意见。 3.1.3 涉及单位工程设计原则改变的重大设计变更， 由监理审查后报 业主批准。 3.1.4 协调设计与承包单位之间的关系， 使设计与施工进度更好地配 合，督促设计单位驻工地代表进驻现场服务。 3.2 关于现场设备材料检验 3.2.1 检查现场原材料、构（配）件的采购、入库、保管、领用等管 理制度及其执行情况。 3.2.2 对运抵现场的电气设备进行开箱检查， 对设备保管提出监理意 见并签认。 3.2.3 检查采购的设备、 材料、加工预制件的产品合格证、 材质证明 书、试验报告、加工图纸和安装技术说明书等资料。 3.3 施工监理 3.3.1 建立健全工程建设监理组织，实行规范化管理。 陕西信远建设监理有限公司 2 施工阶段监理规划 3.3.2 参与或组织设计交底、 施工图会审，审查施工图纸是否完整齐 全、满足施工要求，签署施工图会审纪要。 3.3.3 审查承包单位的施工组织设计、 施工技术方案、质量保证措施、 安全保证措施和文明施工措施。 3.3.4 检查承包单位开工准备工作，对承包单位的计量仪器、设备、 进场材料检验试验报告、特殊工种上岗证证书进行审查。当开工条件具 备时，协助业主如开第一次工地会议并下达开工令。 3.3.5 检查分项、分部、单位工程和隐蔽工程的质量， 主持质量检验 评定，组织隐蔽工程验收。 3.3.6 根据施工现场发生违反工程建设合同规定的不同程度， 监理可 下达整改通知；情节严重的，在征得业主同意后，总监向承包单位下达 停工令，当整改合格并具备复工条件时，及时下达复工指令。 3.3.7 审查承包单位提出的施工进度计划和实际实施情况， 督促承包 单位采取确实措施，实现合同工期目标要求。当偏差较大时，及时向业 主提出调整控制性进度计划的意见和建议。 3.3.8 审查承包单位月度计划报表， 审核完成工程量和单价费用， 并 签发计量和工程进度款支付凭证。当发生索赔事项时，进行索赔调查， 核定索赔依据和相关工程量，提出处理意见。处理工程变更，下达工程 变更指令。 3.3.9 进行施工安全监督， 检查施工安全措施、 劳动防护措施和环保 措施，并提出检查意见及整改要求。参加重大的安全事故调查。 3.3.10 督促承包单位及时做好工程移交资料，对承包单位报送的竣 陕西信远建设监理有限公司 3 施工阶段监理规划 工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题及时要 求承包单位进行整改。督促承包单位全面处理工程遗留问题，并进行复 验及签证。 3.3.11 落实施工范围之外，但与本工程有密切联系的有关工程档案 检查及验收的组织、 协调工作。协助业主按国家规定进行工程竣工验收。 3.3.12 参与工程试运行。 3.4 试运行期 3.4.1 审核安装工程的试车计划。 3.4.2 对试运转期间泵房、空调、电气出现的设计、施工、设备、材 料等问题组织调查，督促有关单位及时处理。 3.5 合同管理 3.5.1 对与