2022年房地产估价师考试模拟考试题精选及答案.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产估价师考试模拟考试题精选及答案 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、政府的土地供应政策直接影响房地产开发的（ ）。 A．产品质量 B．产品性价比 C．规模和结构 D．产品档次 正确答案：C2、关于债务融资，下列说法不正确的是( )。 A、 信贷融资和债券融资是债务资金筹措的主要渠道 B、 债券偿付方式有三种：第一种是偿还，第二种是转期，第三种是转贷 C、 企业债券作为一种有价证券，其还本付息的期限通常为3～5年 D、 利用信贷资金经营，实际上就是“借钱赚钱”或“借鸡生蛋” 答案：B 解析：[知识点] 房地产项目融资方案3、零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的（　）为基础计算的。 A、建筑面积 B、总出租面积 C、可出租面积 D、营业面积 答案：B 解析：考点:零售商业物业的租金。零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的总出租面积为基础计算的。4、按照（　），环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染