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规划调整申请报告 规划调整申请报告 规划调整申请报告 对于调整 xxx 项目规划更改的请示 规划委员会： 位于 xxx大桥北路新天地项目系 xxxx投资有限企业开发建设。该项目旧址没有街道 ,原貌是原机械厂、粮食局大米加工厂、员工家眷区及戴家下湾上湾村民 居住的一片棚户区，是 xxx城区一块脏乱差的死角。____年,xx企业在县政府招商 引资热忱的感化下 ,开始踊跃投入县政府安排的原县机械厂与大米加工厂改制员工住宅安臵工程 ,戴家下湾上湾村民棚户区拆迁安臵工程 ,新规划打造“劳动广场改扩建”、“商业步行街 ”工程建设。当前 ,该项目工程除 12#栋外已所有竣工 ,下步 紧接着要实行全项目的高标准、严要求的美化、亮化、绿化工程。 xx 最繁荣一条街 ,最美一社区将在 ____年春节前后闪亮载入 xx 疆域。 因为该项目波及的大部分安臵户属低收入人群，对安臵物业管理成本高的电梯房和楼梯房的顶楼都特别反抗且需要在原地安臵。我企业为解决好这一矛盾，无奈增添了面积并加层，为提高安全性将砖混构造改为框架构造，仅这一 项举措增添的成本达到百余万元，而加层面积仅为 700余平方米，从纯真经济效益的角度来看十分不合算的。 项目原定位为小型住所小区，后提高为商业步行街。跟着项目建设的不停推动，周边地形的改造力度加大，以致原设计的地下杂房层高增添，并利用大桥北路与县正街自然高差，形成了上下 双层的步行街。此商业面积的增添，能够创造更好的商业气氛，使其可成为大型商超、高档餐饮、娱乐等设备配套，造就成为 xxx 城北商业中心。 基于以上原由，我企业向xxx 规划委员会提出调整xx〃新天地规划的请示： 1、请示将 1#、3#、4#、5#、6a、12#、13#的基层部分和加层部分计容。 2、请示将 2#栋因关闭露台造成的增添面积及 2#栋隶属的 2a、2b 隶属建筑计容。 上述请示我企业已拜托 xxxxxx工程设计院绘制了 xx〃新天地总平面布臵意愿图。局部改正后的 xx〃新天地总建筑面积由原 84873.87 平方米调整至 1 / 8 100549.35 平方米。容积率： 1419 ㎡地块由原 2.8 调整至 4.5； 16799 ㎡地块由原 3.67 调整至 4.5；4895.58 ㎡地块由原 3.38 调整至 3 8。（其主要技术指标见意愿图） 我企业以为局部改正后的新天地规划一是修理了新天地项目因拆迁安臵带 来的矛盾和问题，恢复了小区的合理布局及安全性；二是提高了 xx〃新天地土地的使用效率，同时切合 xxx 当前城市建设的需要。因此同时兼具了科学、合理、可行等几个特色。 为此，我企业特向县规委会提出局部改正新天地规划的请示，并恳盼县规委会的同意！ 投资有限企业 ____年 12 月 8 日篇二：规划调整申请报告 对于局部改正紫云山庄住所小区规划的申请 郴州市规划局： 位于郴州市五岭大道的紫云山庄系高宝添房地产开发（郴州）有限企业开发 建设。该项目是 ____年郴州市招商引资的外资项目，____年 3 月，经郴州市开发 区规划同意后动工建设。经规划同意的总建筑面积为 98000 平方米（其余指标见原规划同意种平面图）。至 ____年末，该项目除会所部分已所有竣工。 ____年上半年，因郴州市两城建设的需要，郴资桂高等级公路整体扩宽。 道路拓宽后对紫云山庄项目造成了事实上的损坏。现小区南侧已建别墅及现紫 云酒楼距郴资桂高等级公路路边距离仅 20 米，且小区南大门和进山庄道路也所以损毁。此刻小区南线整体形象已被损坏，这一线的楼盘销售严重受阻，另整 个小区居住环境都已严重不合理。小区的安全性也所以遇到严重影响。 基于以上原由，我企业向贵局提出调整紫云山庄规划的申请： 1、 申请将山庄南线c’ 27~32共 6 栋现已没法销售的别墅拆掉，在此处新建 层的高层住所楼。 2 / 8 2、 申请将山庄南线d22~27 共 6 栋现已没法销售的别墅拆掉，在此处新建 层的高层住所楼。 3、 申请将山庄南线 6、b17 栋别墅及紫云酒楼拆掉，在此处新建 18 层的高层商住楼。同时因为商业需要，申请郴资桂高等级公路在该处开进出口。 4、 申请将山庄北线原会所由原规划同意的 3~10层调整为 32 层的高层商住 楼。 上述申请我企业已拜托郴州市城市规划设计院绘制了紫云山庄修筑性详尽规划（局部改正）的总平面部署意愿图。局部改正后的紫云山庄总建筑面积由原 98229.8 平方米调整至 280091.3 平方米。容积率由原 0.69 调整至 1 8。（其主要技术指标见意愿图） 我们以为，局部改正后的紫云山庄规划一是修理了紫云山庄小区因郴资桂道路扩宽而以致我企业利益严重受损的现实情况，恢复了小区的合理布局及安 全性；二是提高了紫云山庄土地的使用效率， 同时切合郴州市当前城市建