2015年造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案.pdfVIP

试题一： 〔20 分〕 某新建建设工程的根底数据如下： 〔1〕工程建设期 2 年，运营期 10 年，建设投资 3600 万元，预计全部行程固定资产。 〔2 〕工程建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额 为 2000 万元，贷款年利率 6% 〔按年计息〕，贷款合同约 定 运营期第 1 年按照工程的最大归还能力还款，运营期 2— 5 年将未归还款项等额本息归还，自有资金和贷款在 建设期 内均衡投入。 〔3 〕工程固定资产使用年限 10 年，残值率 5%，直线法 折旧。 〔4 〕流动资金 250 万元由工程自有资金在运营期第 1 年投入〔流动资金不用于工程建设期贷款的归还。 〔5 〕运营期间正常年份的营业收入为 900 万元，经营 本钱为 280 万元，产品营业税金及附加税率为 6%，所得税 率 为 25%。 〔6 〕运营期第 1 年到达设计产能的 80%，该年的营业收 入、经营本钱均为正常年份的 80%，以后各年到达设计 产能。 〔7 〕在建设期贷款归还完成之前， 不计提盈余公积金， 不分配投资者股利。 问题： 1、列式计算工程建设期的贷款利息。 . 2、列式计算工程运营期第 1 年归还的贷款本金和利息。 3、列式计算工程运营第 2 年应归还的贷款本息额，并 通过计算说明工程能否满足还款要求。 4 、工程资本金现金流量表运营期第 1 年的净现金流量 是多少？〔计算结果保存两位小数〕 答案： 第一小问列式计算， 工程建设期的贷款利息。 贷款均衡投入， 每 年 投 入 2000/2=1000 万 元 ， 第 一 年 利 息 1000 乘 以 0.6%/2=30 万， 第二年利息〔 1000+30+1000/2) 乘以 0.6%=91.80 万元，建设 期贷款利息 30+91.80=121.80 万元。 第二小问，列式计算工程运营期第 1 年归还的贷款本金和利 息 。 固 定 资 产 = 建 设 期 投 资 + 建 设 期 利 息 =3600+121.8=3721.80 万元。 年折旧 =固定资产乘以〔 1- 残值率〕 / 使用年限 =3721.8 乘以 〔1-5%〕/10=353.57 万元， 总本钱 =经营本钱 +利息 +折旧 =280*80% + 2121.8*6%+353.57 =224 + 127.31 + 353.57 = 704.88 万 利润总额 =营业收入 - 营业税附加 - 总本钱 = 900*80%* 〔1-6%〕 - 704.88 = -28.08 万 0 。 所得税 ＝ 0