广佛环线城际铁路综合检修基地上盖综合开发研究.docx

? ? 广佛环线城际铁路综合检修基地上盖综合开发研究 ? ? 刘文龙 摘 要：文章基于广佛环线城际铁路综合检修基地上盖开发实践，针对城际铁路上盖综合物业开发立项前期的投资建设模式、投资分摊原则，设计阶段的上盖结构选型、消防设计，项目实施阶段的上盖盖板工程与物业开发的衔接等重难点问题，提出相应的开发策略，其经验可为其他城市轨道交通经营开发和建设提供借鉴和参考。 关键词：城际铁路;综合检修基地;上盖开发;投资分摊;结构选型 ：U239.5 城际铁路综合检修基地是城际铁路固定设备设施专业检测和大型机具集中检修的场所，一般占地面积较大。在城市用地日趋紧张的情况下，通过对城际铁路综合检修基地上盖开发，可提高城市土地集约利用水平，促进城际铁路站场及周边配套设施的提升，助力城镇化发展进程。 1 项目概况 广佛环线城际铁路（佛山西至广州南段）北滘综合检修基地，位于佛山市顺德区北滘镇，与佛山市轨道交通3 号线北滘停车场地面并场设置，总占地面积18.5hm2。该检修基地负责珠三角城际轨道交通整个线网（佛山西至广州南段以及佛莞城际共约71km线路）固定设备设施专业检测和大型机具集中检修，承担大型检修机械和车辆的年修及维修保养工作。 北滘综合检修基地地块具备良好的区位条件，周边有佛山一环、城市主干路横五路，佛山市轨道交通3号线北滘站，广佛环线城际铁路北滘站，依托便利的轨道交通可直达广州南站、白云机